Wunderschöne Maisonette-Wohnung in Klagenfurt-Lendorf

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Berg, 9061 Klagenfurt • Maisonette kaufen • finden.at - Base

Wunderschöne Maisonette-Wohnung in Klagenfurt-Lendorf - Nähe Golfclub Seltenheim

Balkon
Parken
günstig
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Raumaufteilung & Highlights *Wohnfläche: ca. 101 m², auf zwei Ebenen verteilt *4 Zimmer, helle und großzügige Grundrisse *Westbalkon mit ca. 15 m² für sonnige Stunden *Obergeschoss: großer Wohn-Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, separates WC, Bad mit Badewanne, praktischer Abstellraum *Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC Besondere Extras *Großzügiger Kellerraum mit ca. 35 m² - ideal als Werkstatt, Partyraum oder für viel Stauraum *Carport-Stellplatz und zusätzlicher ... mehr anzeigen Raumaufteilung & Highlights *Wohnfläche: ca. 101 m², auf zwei Ebenen verteilt *4 Zimmer, helle und großzügige Grundrisse *Westbalkon mit ca. 15 m² für sonnige Stunden *Obergeschoss: großer Wohn-Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, separates WC, Bad mit Badewanne, praktischer Abstellraum *Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC Besondere Extras *Großzügiger Kellerraum mit ca. 35 m² - ideal als Werkstatt, Partyraum oder für viel Stauraum *Carport-Stellplatz und zusätzlicher PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus Lendorf zählt zu den schönen, grünen Wohngegenden Klagenfurts. Hier genießt man Ruhe und Natur, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Apotheke, Lebensmittelgeschäfte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, und Busverbindungen führen rasch in die Innenstadt. Betriebskosten gesamt: ca. 246 € pro Monat, inkl. Reparaturrücklage (ohne Heizung und ohne Strom) Derzeit besteht ein Sanierungskredit auf die Eigentümergemeinschaft, der jedoch vor Übergabe vollständig abbezahlt wird. Dadurch entfällt die monatliche Vorschreibung von ca. 193 € für den neuen Eigentümer. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter +436641032227 oder per Mail mr@allinone.immo Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. weniger anzeigen

Adresse: Berg, Klagenfurt

Immobilientyp: Maisonette kaufen

Quelle: finden.at - Base

Online seit: 26.09.2025

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* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.