Leben im Einklang - Einfamilienhaus mit Weingarten & Panoramablick

Ähnliche Objekte

Gesehen

Einfamilienhaus kaufen in Wielitsch 91, 8461 Ehrenhausen an der Weinstraße, Leben im Einklang - Einfamilienhaus mit Weingarten & Panoramablick

Kaufpreis: € 1.380.000,-

€ 7.040,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 196 m²

Zimmer: 5

Wielitsch 91, 8461 Ehrenhausen an der Weinstraße • Einfamilienhaus kaufen • immobilien.derstandard.at

Leben im Einklang - Einfamilienhaus mit Weingarten & Panoramablick

Balkon
Garten
Parken

Kaufpreis: € 1.380.000,-

€ 7.040,- / m²

Wohnfläche: 196 m²

Zimmer: 5

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als ein Haus - es ist ein Lebensgefühl. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, eingebettet in herrlicher Kuppenlage mit eigenem Weingarten und angrenzendem Wald , verkörpert zeitlose Eleganz und höchste Wohnqualität. Der atemberaubende Panoramablick über die sanfte Hügellandschaft und die perfekte Symbiose aus Architektur, Natur und Licht schaffen eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Hier beginnt ein neues Kapitel voller Stil, Ruhe und ... mehr anzeigen Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als ein Haus - es ist ein Lebensgefühl. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, eingebettet in herrlicher Kuppenlage mit eigenem Weingarten und angrenzendem Wald , verkörpert zeitlose Eleganz und höchste Wohnqualität. Der atemberaubende Panoramablick über die sanfte Hügellandschaft und die perfekte Symbiose aus Architektur, Natur und Licht schaffen eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Hier beginnt ein neues Kapitel voller Stil, Ruhe und Lebensfreude. Die Immobilie im Überblick Wohnfläche: ca. 196 m² Gesamtnutzfläche: ca. 458 m² Bauweise: massiv, wertbeständig und elegant Lage: einzigartige Panorama- und Aussichtslage mit Sonne von früh bis spät Besonderheit: flexible Nutzung durch zwei eigenständige Wohneinheiten Außenanlagen: eigener Weingarten, angrenzender Wald, weitläufiges Grundstück Stellplätze: 2 Garagenplätze & 4 Carportplätze Zusatz: großzügiger Lagerkeller mit viel Stauraum Architektur & Wohnkonzept Die Architektur setzt auf Klarheit, Licht und Großzügigkeit. Dank der optimalen Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen sind die Räume sonnenverwöhnt und lichtdurchflutet . Sämtliche Fenster sind mit Insektenschutz versehen und durch elektrische Raffstores stilvoll ergänzt. Sichtbare Balkenelemente schenken Wärme und verbinden moderne Geradlinigkeit mit traditionellem Charme. Der Hauptwohnbereich - ca. 138 m² Ein repräsentativer Eingangsbereich führt Sie über eine Galerie in den großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 46 m²). Hier bildet der edle Kamin das atmosphärische Zentrum - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, von dem sich ein unvergleichlicher Blick über die malerische Hügellandschaft eröffnet. Die maßgefertigte Designküche ist ein wahres Highlight: ausgestattet mit einer edlen Keramik-Steinplatte , modernsten Gaggenau-Geräten , einem innovativen BORA-System sowie hochwertigen Armaturen erfüllt sie höchste kulinarische Ansprüche. Angrenzend sorgt eine praktische Speis für zusätzlichen Komfort. Zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden diesen Bereich ab. Der Gästebereich / Arbeits- oder Hobbybereich - ca. 58 m² Mit eigenem, überdachtem Eingang bietet dieser Bereich ideale Voraussetzungen für Gäste, Homeoffice oder private Rückzugsräume. Ein offener Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC und Abstellraum sorgen für maximale Flexibilität und Komfort. Besondere Highlights Eigener Weingarten - mediterranes Lebensgefühl direkt vor der Haustüre Privater Wald - Rückzug, Ruhe und Naturverbundenheit Atemberaubender Panoramablick über die Hügellandschaft Sonnendurchflutete Räume mit Insektenschutz & elektrischen Raffstores Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin & Galerie - Herzstück des Hauses Maßküche mit Keramik-Steinplatte, Gaggenau-Geräten, BORA-System & edlen Armaturen Stilvoller Parkettboden in den Wohnräumen 2 Garagenplätze & 4 Carportplätze für komfortables Parken Geräumiger Lagerkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Massivbauweise für Langlebigkeit & Energieeffizienz Zwei eigenständige Einheiten für flexible Wohnkonzepte Balkendetails als harmonische Verbindung von Tradition & Moderne Heizung: Eine moderne Ölheizung sorgt für wohlige Wärme, während die durchdachte Raumaufteilung die Energienutzung optimiert. Wichtiger Hinweis Die Eigentümer bitten ausdrücklich, von unangemeldeten Besuchen oder direkten Kontaktaufnahmen abzusehen. Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv für den Verkaufsprozess 2025 beauftragt und ist als Doppelmakler tätig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Ein Landhaus, das nicht nur Raum, sondern auch Inspiration eröffnet - für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. weniger anzeigen

Adresse: Wielitsch 91, Ehrenhausen an der Weinstraße

Immobilientyp: Einfamilienhaus kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 25.09.2025

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.