Historische Streckhof mit Studie für Ausbauprojekt in 1190 Wien

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Villen zu kaufen in 1190 Wien, Historische Streckhof mit Studie für Ausbauprojekt in 1190 Wien - Provisionsfrei

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1190 Wien • Villen zu kaufen • immobilien.derstandard.at

Historische Streckhof mit Studie für Ausbauprojekt in 1190 Wien - Provisionsfrei

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Garten
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Charmantes Streckhof mit Entwicklungspotenzial in traumhafter Lage von 1190 Wien - Provisionsfrei Inmitten einer der schönsten Gegenden Wiens - im Herzen von Döbling - kommt eine seltene Liegenschaft zum Verkauf, die nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch ihr enormes Potenzial begeistert. Das rund 1.034 m² große Grundstück beherbergt ein gepflegtes Bestandsgebäude mit einer Nettonutzfläche von ca. 479 m² , das mit viel Feingefühl in ein stilvolles Wohnhaus verwandelt werden ... mehr anzeigen Charmantes Streckhof mit Entwicklungspotenzial in traumhafter Lage von 1190 Wien - Provisionsfrei Inmitten einer der schönsten Gegenden Wiens - im Herzen von Döbling - kommt eine seltene Liegenschaft zum Verkauf, die nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch ihr enormes Potenzial begeistert. Das rund 1.034 m² große Grundstück beherbergt ein gepflegtes Bestandsgebäude mit einer Nettonutzfläche von ca. 479 m² , das mit viel Feingefühl in ein stilvolles Wohnhaus verwandelt werden kann. Die bestehende Struktur bietet dafür die perfekte Grundlage - großzügig, charmant und voller Geschichte. Ein Ort zum Leben, Gestalten und Wohlfühlen Ob klassisches Einfamilienhaus, Stadtvilla mit Garten oder ein Ensemble aus mehreren Wohneinheiten - hier sind der Fantasie kaum Grenzen gesetzt. Eine vorliegende architektonische Studie zeigt die Möglichkeit zur Errichtung von drei exklusiven Townhouses mit einer potenziellen Wohnnutzfläche von rund 978 m² . Ebenso denkbar ist die behutsame Transformation des Bestands in ein großzügiges, individuelles Wohnanwesen mit einzigartigem Charakter. Die ruhige, grüne Umgebung, gepaart mit der exzellenten Anbindung und der begehrten Nachbarschaft, machen diese Liegenschaft zu einem Rückzugsort mit urbanem Komfort . Ein Ort, der Raum für Ideen lässt - für Familie, für Rückzug, für besondere Architektur. Flächenaufstellung (BESTAND): GRUNDFLÄCHE: 1043,00 m² ERDGESCHOSS (WNFL): 497,13 m² DACHGESCHOSS: 346,24 m² GARTEN: 410,86 m² Flächenaufstellung (STUDIE): WNFL (Gesamt): 978,14 m² TERRASSE: 70,29 m² GARTEN: 410,86 m² Besichtigung und Kontakt: Für diese Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Wir laden Sie herzlich ein, die Liegenschaft jederzeit zu besichtigen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Info: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin durchzuführen. Kontakt: Tim Rauter E-Mail: tim@herztraum.at Tel.: +43 676 44 59 665 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

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Immobilientyp: Villen zu kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 25.09.2025

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