Ecklokal in frequentierter Lage mit viel Nebenflächen und großem Keller

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Geschäftslokal mieten in Ungargasse, 1030 Wien, Ecklokal in frequentierter Lage mit viel Nebenflächen und großem Keller

Miete / Monat: € 1.458,-

€ 12,- / m²

Nutzfläche: 113 m²

Zimmer: —

Ungargasse, 1030 Wien • Geschäftslokal mieten • immobilien.derstandard.at

Ecklokal in frequentierter Lage mit viel Nebenflächen und großem Keller

Miete / Monat: € 1.458,-

€ 12,- / m²

Nutzfläche: 113 m²

Zimmer: —

Zur Vermietung gelangt eine gewerbliche Fläche von ca. 114m² NFL, die sich wie folgt zusammensetzt: ebenerdiges Verkaufsraum mit Schaufenster (ca. 44m²) Zwischengeschoss (ca. 42m²) - aktuell erreichbar über eine Wendeltreppe Souterrainfläche (ca. 28m²) - vom Niveau her einige Stufen niedriger als der Verkaufsraum Kellerfläche Der Eingang des Geschäftslokals befindet sich in der frequentierten Neulinggasse, direkt vor der Bushaltestelle 4A. Aufgrund der guten Sichtbarkeit eignet sich die Fläche ... mehr anzeigen Zur Vermietung gelangt eine gewerbliche Fläche von ca. 114m² NFL, die sich wie folgt zusammensetzt: ebenerdiges Verkaufsraum mit Schaufenster (ca. 44m²) Zwischengeschoss (ca. 42m²) - aktuell erreichbar über eine Wendeltreppe Souterrainfläche (ca. 28m²) - vom Niveau her einige Stufen niedriger als der Verkaufsraum Kellerfläche Der Eingang des Geschäftslokals befindet sich in der frequentierten Neulinggasse, direkt vor der Bushaltestelle 4A. Aufgrund der guten Sichtbarkeit eignet sich die Fläche unter anderem hervorragend für einen Betrieb mit Bedarf nach einem Verkaufsraum/Schauraum. Sanitäreinrichtung: Sanitäranlagen und Toiletten vorhanden Allgemeine Informationen: Erdgeschoss, Zwischengeschoss, Souterrain, Keller Straßenseitiger Zugang Strom und Wasseranschluss vorhanden Lage: • Nähe Ungargasse • Nähe Landstraße Öffentlichen Anbindung: • U-Bahn U3 Rochusgasse (600m, 5min) • Straßenbahn 1,0 (60m, 1 min) • Bus 4A Neulinggasse (20m, 0,3min) Mietvertragsdauer: befristet (min. 3 Jahre - max. 10 Jahre) Sonstige Kosten (Mietvertragsvergebührung) Ein Foto vom Verkaufsraum wurde mit KI-gestützter Bildbearbeitung optimiert und dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Ungargasse, Wien

Immobilientyp: Geschäftslokal mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 19.09.2025

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