Wunderschöner Altbau mit großzügigen Räumen im Herzen des 3. Bezirks

Ähnliche Objekte

Gesehen

Wohnung kaufen in Untere Viaduktgasse 15/11, 1030 Wien, Wunderschöner Altbau mit großzügigen Räumen im Herzen des 3. Bezirks

Kaufpreis: € 399.000,-

€ 4.807,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 83 m²

Zimmer: 3

Untere Viaduktgasse 15/11, 1030 Wien • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

Wunderschöner Altbau mit großzügigen Räumen im Herzen des 3. Bezirks

Altbau
günstig

Kaufpreis: € 399.000,-

€ 4.807,- / m²

Wohnfläche: 83 m²

Zimmer: 3

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Untere Viaduktgasse Im Herzen des traditionsreichen 3. Bezirks liegt dieses stilvolle Zinshaus aus der Jahrhundertwende - erbaut um 1900 und geprägt vom klassischen Wiener Altbaucharme. Mit seiner eleganten Fassade, den hohen Räumen und der charakteristischen Bausubstanz bietet das Haus eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber*innen historischer Architektur. Die Liegenschaft umfasst zwei Stiegenhäuser mit jeweils drei Regelgeschoßen. Derzeit stehen fünf Wohnungen im Originalzustand zum ... mehr anzeigen Untere Viaduktgasse Im Herzen des traditionsreichen 3. Bezirks liegt dieses stilvolle Zinshaus aus der Jahrhundertwende - erbaut um 1900 und geprägt vom klassischen Wiener Altbaucharme. Mit seiner eleganten Fassade, den hohen Räumen und der charakteristischen Bausubstanz bietet das Haus eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber*innen historischer Architektur. Die Liegenschaft umfasst zwei Stiegenhäuser mit jeweils drei Regelgeschoßen. Derzeit stehen fünf Wohnungen im Originalzustand zum Verkauf - ideal für all jene, die den unverfälschten Charakter eines klassischen Wiener Altbaus zu schätzen wissen. Typische Gründerzeit-Elemente wie großzügige Raumhöhen, klassische Grundrisse und originale Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen ihren besonderen Reiz - ein selten gewordenes Stück Wiener Wohnkultur. Wohnen nach Maß 3SI Immogroup bietet Ihnen auch gerne die einzigartige Möglichkeit, mit Ihnen eine Sanierung nach Ihren Wünschen mit höchster Kompetenz durchzuführen. Die Lage Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus Urbanität und Ruhe: Der Grüne Prater, der Donaukanal, die Innenstadt sowie der Rochusmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet - ebenso wie die Nahversorgung und das vielfältige Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel: Linie 1, Linie O, 4A, 74A ,U3, U4 - Wien Mitte / Landstraße, S1, S2, S3, S7 - Schnellbahn-Anschluss Wien Mitte, CAT - City Airport Train zum Flughafen Schwechat Top 11 Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus. Mit einer Wohnfläche von rund 83 m² m² bietet diese Immobilie viel Platz und Flexibilität - ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügig wohnen möchten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: geräumiger Vorraum Wohnzimmer getrennte Küche 1.Schlafzimmer 2.Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne separate Toilette Abstellraum Hinweis zur Mietzinsbildung: Aufgrund der begünstigten und vorzeitigen Rückzahlung des ehemals gewährten Darlehens gemäß Rückzahlungsbegünstigungsgesetz (BGBl. Nr. 336/71 in der Fassung BGBl. Nr. 481/80) unterliegt die Wohnung keiner Mietzinsbeschränkung gemäß dem Mietrechtsgesetz. Die Vermietung erfolgt somit zum freien Mietzins. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Untere Viaduktgasse 15/11, Wien

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 18.09.2025

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.