Gründerzeithaus im Herzen von Reichenau an der Rax - mit großem Entwicklungspotenzial

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Anlageobjekt in Hauptstraße 97, 2651 Reichenau an der Rax, Gründerzeithaus im Herzen von Reichenau an der Rax - mit großem Entwicklungspotenzial

Kaufpreis: € 780.000,-

€ 1.485,- / m²

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Nutzfläche: 525 m²

Hauptstraße 97, 2651 Reichenau an der Rax • Anlageobjekt • immobilien.derstandard.at

Gründerzeithaus im Herzen von Reichenau an der Rax - mit großem Entwicklungspotenzial

Balkon
Garten
Parken

Kaufpreis: € 780.000,-

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Nutzfläche: 525 m²

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Wohnnutzfläche: ca. 525 m² Gesamtnutzfläche: ca. 700 m² Grundstück: 1.047 m² Aufteilung: 4 helle Wohnungen mit je ca. 90 m² sowie ein ausgebautes Dachgeschoß Keller: komplett unterkellert - ideal für Lagerflächen, Hobbyräume oder Werkstatt Nebengebäude: ca. 46 m² - vielseitig nutzbar, z. B. als Werkstatt, Atelier, Garage oder Lager Besonderheiten: liebevoll verzierte Holz-Veranden an Ost- und Südseite, ruhiger Garten entlang der verkehrsberuhigten Eichengasse weitere Informationen: Balkon, ... mehr anzeigen Wohnnutzfläche: ca. 525 m² Gesamtnutzfläche: ca. 700 m² Grundstück: 1.047 m² Aufteilung: 4 helle Wohnungen mit je ca. 90 m² sowie ein ausgebautes Dachgeschoß Keller: komplett unterkellert - ideal für Lagerflächen, Hobbyräume oder Werkstatt Nebengebäude: ca. 46 m² - vielseitig nutzbar, z. B. als Werkstatt, Atelier, Garage oder Lager Besonderheiten: liebevoll verzierte Holz-Veranden an Ost- und Südseite, ruhiger Garten entlang der verkehrsberuhigten Eichengasse weitere Informationen: Balkon, Garten, Keller, Kamin, Parkett Bemerkungen: Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und wertvolle Substanzerhaltung: In den letzten Jahrzehnten wurden wichtige Sanierungen wie Fassade, Fenster und weitere Instandhaltungsarbeiten bereits durchgeführt. Gleichzeitig besteht weiterer Gestaltungs- und Modernisierungsbedarf, der viel Spielraum für individuelle Projekte eröffnet. Ob als Mehrgenerationenhaus, exklusives Anlageobjekt, Gästehaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Gebäude bietet außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten. Lage: Reichenau an der Rax ist ein beliebter Kur- und Luftkurort am Fuße der Raxalpe, nur ca. 1 Stunde von Wien entfernt. Öffentliche Anbindung Bahnhof Payerbach-Reichenau (ca. 5 Min. mit dem Auto, direkte Schnellbahnverbindung nach Wien) Regionale Buslinien vor Ort Rasche Anbindung an die Südautobahn A2 Nahversorgung & Gastronomie Restaurants, Cafés und traditionelle Wirtshäuser in fußläufiger Entfernung Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Freizeit & Natur Wander- und Radwege, Rax-Seilbahn, kulturelle Veranstaltungen (z. B. Festspiele Reichenau) Kurpark und historische Villen in der Umgebung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. weniger anzeigen

Adresse: Hauptstraße 97, Reichenau an der Rax

Immobilientyp: Anlageobjekt

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 18.09.2025

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