Attraktives Mehrparteienobjekt in Wien-Donaustadt Breitenleer Straße 248

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Breitenleer Straße, 1220 Wien • Wohnung mieten • immobilien.derstandard.at

Attraktives Mehrparteienobjekt in Wien-Donaustadt Breitenleer Straße 248

möbliert
Balkon
Terrasse
Garten
Parken
unbefristet
Neubau

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In der Breitenleer Straße 248 entstehen 45 hochwertige, leistbare und geförderte Neubauwohnungen - fast alle mit privaten Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon - sowie 26 PKW-Stellplätze. Hochwertige Ausstattung & moderner Wohnkomfort - Voll möblierte Küche - sofort bezugsbereit - Außenliegender Sonnenschutz für ein angenehmes Wohnklima - Zentrale Schließanlage für komfortablen Zugang - Wärmepumpe mit Grundwassernutzung für effiziente, umweltfreundliche Beheizung Attraktive ... mehr anzeigen In der Breitenleer Straße 248 entstehen 45 hochwertige, leistbare und geförderte Neubauwohnungen - fast alle mit privaten Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon - sowie 26 PKW-Stellplätze. Hochwertige Ausstattung & moderner Wohnkomfort - Voll möblierte Küche - sofort bezugsbereit - Außenliegender Sonnenschutz für ein angenehmes Wohnklima - Zentrale Schließanlage für komfortablen Zugang - Wärmepumpe mit Grundwassernutzung für effiziente, umweltfreundliche Beheizung Attraktive Wohnanlage mit zahlreichen Extras - Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum - Garagenplätze verfügbar - Kinderspielplatz mit Sandkiste für alle Bewohner - Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung - Passive Kühlung über die Fußbodenheizung in allen Wohnungen - Klimavorbereitung in den Dachgeschoßwohnungen für eine einfache Nachrüstung Wohnungsgrößen & Mietpreise - 1-2 Zimmer, ca. 42 m² - ab 630 € Bruttomiete - Familienwohnungen, ca. 100 + m² und größer - bis ca. 1.600 € Bruttomiete - Unbefristete Mietverträge Nachhaltig & zukunftsorientiert Die Wohnanlage wird nach modernsten Energiestandards realisiert. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sowie eine Grundwasser-Wärmepumpe schaffen eine umweltfreundliche Energielösung; zudem ist eine klimaaktiv-Zertifizierung geplant. Lage & Umgebung Das idyllische Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Wein- und Obstgärten. In der Nähe laden der Badeteich Hirschstetten und die beliebten Blumengärten Hirschstetten - mit Garten der Provence, Palmenhaus, Vogelhaus, Schildkrötengarten und Kleintierschau - zu Freizeit und Erholung ein. Gut ausgebaute Radwege sorgen für zusätzliche Lebensqualität. Lage: Dieses Lager in der Breitenleer Straße 248 überzeugt durch seine gute Lage und hervorragende Erreichbarkeit. Der ebenerdige Zugang und breite Zufahrtsbereich erleichtern Be- und Entladungen. Ideal geeignet für Handel, Handwerk oder Logistik. Es gibt auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bus der Linie 24A (Haltestelle fast vor der Haustüre) bringt Sie in 15 Minuten zur U1 am Kagraner Platz, von wo Sie z. B. in 20 Minuten den Stephansplatz erreichen. Die Anbindung ist sehr gut: Über die S2 und die A23 ist das Wiener Stadtzentrum sowie das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (z. B. Buslinien Richtung U2 und U1) befinden sich in Gehdistanz. In der Umgebung finden sich Nahversorger, Gastronomie, Schulen sowie Grünflächen, die ein angenehmes Umfeld schaffen. weniger anzeigen

Adresse: Breitenleer Straße, Wien

Immobilientyp: Wohnung mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 16.09.2025

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