## UBAHN NÄHE - 2 Zimmer - Rösslergasse 9 ##

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Wohnung mieten in Rößlergasse 33, 1230 Wien, ## UBAHN NÄHE - 2 Zimmer - Rösslergasse 9 ##

Miete / Monat: € 999,-

€ 18,- / m²

Wohnfläche: 54 m²

Zimmer: 2

Rößlergasse 33, 1230 Wien • Wohnung mieten • immobilien.derstandard.at

## UBAHN NÄHE - 2 Zimmer - Rösslergasse 9 ##

Balkon
Terrasse
Garten
Parken
unbefristet
Neubau

Miete / Monat: € 999,-

€ 18,- / m²

Wohnfläche: 54 m²

Zimmer: 2

Die Rösslergasse 9 garantiert Natur pur und viel Ruhe in beliebter Umgebung und punktet mit einem durchdachten Wohnkonzept. Die großzügigen Freiflächen und Gemeinschaftsbereiche laden ein, sich zu entfalten, zu entspannen oder sich mit Nachbarn zu vernetzen. Zur Vermietung gelangen moderne und hochwertig ausgestattete 2-4-Zimmer-Wohnungen zwischen 50 und 95 m² Wohnfläche mit Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten. Ansprechend gestaltete Gemeinschaftsbereiche und Spielplätze sowie ... mehr anzeigen Die Rösslergasse 9 garantiert Natur pur und viel Ruhe in beliebter Umgebung und punktet mit einem durchdachten Wohnkonzept. Die großzügigen Freiflächen und Gemeinschaftsbereiche laden ein, sich zu entfalten, zu entspannen oder sich mit Nachbarn zu vernetzen. Zur Vermietung gelangen moderne und hochwertig ausgestattete 2-4-Zimmer-Wohnungen zwischen 50 und 95 m² Wohnfläche mit Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten. Ansprechend gestaltete Gemeinschaftsbereiche und Spielplätze sowie hauseigene Garagenplätze runden das perfekte Angebot ab. ECKDATEN: Unbefristete Wohnungen ohne Einbauküche Befristete Wohnungen mit voll ausgestatteten Küchen (Mietdauer 10 Jahre) Jede Wohnung hat zumindest eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) und ein Kellerabteil Raumhöhen zwischen 2,50 und 2,70 Meter Magazine (größere Kellerabteile) separat anmietbar! Garagenplätze noch verfügbar! KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung Hauszentralheizung Fernwärme Echtholzparkett- oder Laminatböden, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach) Einbauküche mit allen Geräten ( NUR in den befristeten Wohnungen) TV- & Telefonanschlüsse vorhanden TOP 2.33: 2-ZIMMER-Wohnung Ab sofort gelangt diese charmante 2-Zimmer Neubauwohnung zur Vermietung. Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m² , verteilt auf Vorzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf den großzügigen Balkon (ca. 6 m²), Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC. Zudem ist ein Kellerabteil inkludiert. Die Gesamtmiete beläuft sich auf rund EUR 999,68 . Die Wohnung wird MIT Einbauküche und auf 10 Jahre befristet vermietet. ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Heizwärmebedarf: 29,09-31,72 (A-B), fGEE: 0,732-0,750 (A) MIETKOSTENAUFSTELLUNG TOP 2.33: Hauptmietzins: EUR 785,26 Bk-Akonto: EUR 123,54 Ust.: EUR 90,88 GESAMTMIETE: EUR 999,68 KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten Bonitätskriterien: Die monatliche Gesamtmiete darf nicht mehr als 40% des Netto-Haushaltseinkommen (der/des Mieter/s) betragen! INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Rößlergasse 33, Wien

Immobilientyp: Wohnung mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 16.09.2025

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