Zweifamilienhaus mit Werkstatt Nähe Schwanenstadt zu kaufen / rückmiet-verkaufen / mieten

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Haus kaufen in 4690 Schwanenstadt, Zweifamilienhaus mit Werkstatt Nähe Schwanenstadt zu kaufen / rückmiet-verkaufen / mieten

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Wohnfläche: 200 m²

Zimmer: 6

4690 Schwanenstadt • Haus kaufen • immobilien.derstandard.at

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Garten
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Zum Verkauf - alternativ auch im Mietkauf oder Rückmietverkaufsmodell - steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit angeschlossener Werkstatt und mehreren Lagerräumen in ruhiger Lage in Schwanenstadt / Pitzenberg. Das im Jahr 1952 errichtete Gebäude bietet rund 200 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss ist derzeit noch flexibel und individuell gestaltbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine vollausgestattete Werkstatt sowie eine geräumige Lagerhalle. Die ca. 200 m² ... mehr anzeigen Zum Verkauf - alternativ auch im Mietkauf oder Rückmietverkaufsmodell - steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit angeschlossener Werkstatt und mehreren Lagerräumen in ruhiger Lage in Schwanenstadt / Pitzenberg. Das im Jahr 1952 errichtete Gebäude bietet rund 200 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss ist derzeit noch flexibel und individuell gestaltbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine vollausgestattete Werkstatt sowie eine geräumige Lagerhalle. Die ca. 200 m² große, attraktive Gewerbefläche eignet sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Handwerk (Tischlerei, usw.), Lager oder kreative Geschäftsideen. Das Haus befindet sich auf einem etwa 2.969 m² großen Grundstück mit der Widmung Mischgebiet (und das dazugehörende angrenzende Grundstück mit eventueller Widmung Wohngebiet). Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und dem gepflegten Zustand. Die vorhandene Gewerbefläche bietet zahlreiche Optionen für individuelle Erweiterungen oder Anpassungen. Highlights im Überblick: Ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss (noch individuell gestaltbar) Ca. 120 m² Wohnfläche im Obergeschoss Grundstücksgröße: ca. 2.969 m² Baujahr: ca. 1952 Satteldach Umweltfreundliche Hackschnitzelheizung Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum 10 Stellplätze für Fahrzeuge und Nutzflächen Integrierte Werkstatt und Lagerhalle mit ca. 200 m² Gewerbefläche Großzügige, vollausgestattete Gartenhütte In den letzten 15 Jahren wurde das Gebäude umfangreich teilsaniert und renoviert. Dank der guten Erreichbarkeit sowie der Nähe zu Schwanenstadt und zur Bundesstraße B1 ist diese Immobilie sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke äußerst attraktiv. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet zusätzliche Flexibilität. Die nachhaltige Hackschnitzelheizung sorgt für eine kosteneffiziente Wärmeversorgung. Das weitläufige Grundstück eröffnet viel Potenzial für individuelle Gestaltung - sei es zur Erweiterung der Gewerbeflächen oder zur privaten Nutzung (Eventuelle Bauparzelle mit ca. 1.390 m²). Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 13.09.2025

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