18 Bezirk Wien-Pötzleinsdorf Reihenhaus zur Miete Erstbezug nach Sanierung

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Miete / Monat: € 3.945,-

€ 23,- / m²

Wohnfläche: 165 m²

Zimmer: 4

Dürwaringstraße 48, 1180 Wien, 1180 Wien • Haus mieten • immobilien.derstandard.at

18 Bezirk Wien-Pötzleinsdorf Reihenhaus zur Miete Erstbezug nach Sanierung

Balkon
Terrasse
Garten
Parken
Erstbezug
Klimaanlage

Miete / Monat: € 3.945,-

€ 23,- / m²

Wohnfläche: 165 m²

Zimmer: 4

Link zum Video: https://youtu.be/ERKQtdwQK58 Das gepflegte Reihenhaus wurde gerade eben sörgfältig saniert und liegt in einer ruhigen Gebiet im 18. Bezirk beim Pötzleinsdorf, Wien. Das Haus ist ost und west orientiert und verfügt über einen geräumigen Garten, Terrasse, Patio, einen großen PKW-Parkplatz mit direkten Zugang zur Wohnung. Eckdaten: 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 3 WC 1 Terrasse im Garten Patio getrennte Küche mit Granitplatte Wohnzimmer mit Kamin Klimaanlage Partyraum ... mehr anzeigen Link zum Video: https://youtu.be/ERKQtdwQK58 Das gepflegte Reihenhaus wurde gerade eben sörgfältig saniert und liegt in einer ruhigen Gebiet im 18. Bezirk beim Pötzleinsdorf, Wien. Das Haus ist ost und west orientiert und verfügt über einen geräumigen Garten, Terrasse, Patio, einen großen PKW-Parkplatz mit direkten Zugang zur Wohnung. Eckdaten: 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 3 WC 1 Terrasse im Garten Patio getrennte Küche mit Granitplatte Wohnzimmer mit Kamin Klimaanlage Partyraum Keller-Wirtschaftsraum niedriger Energiebedarf Parkettboden 16 cm Vollwärmeschutzfassade Das Haus mit ca. 165 m² wurde in 1974 errichtet und ist wie folgt aufgeteilt: EG: Vorraum, WC, Küche und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Patio und Garten, 1.OG: 3 Schlazimmer, Balkon, Badezimmer mit Badewanne und Fenster UG: Partyraum bzw. Hobbyraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Keller-Wirtschaftsraum. Zugang zur Tiefgarage Lage: Dürwaringstraße 48, 1180 Wien Das Reihenhaus befindet sich einer ruhiger Lage in 18. Wiener Bezirk in Pötzleinsdorf, nur 5 Minuten fußläufig von den Badner Straßenbahn 40. Energieausweis: HWB Ref,SK: 178,5 kWh/m²a fGEE,SK: 2,45 Der Energieausweis ist noch nicht aktualisiert (der Wert wird sich aufgrund des neuen Vollwärmeschutzes verbessern). Gasheizung Kosten: Hauptmiete netto € 3.200,00 Betriebskosten: netto € 216,93 Heizungsakonti: netto € 96,90 Warmwasserakonti: netto € 64,39 10 % Ust € 348,13 20 % Ust € 19,38 (Ust-anteil Heizungsakonti) Bruttomiete € 3.945,73 Kaution: € 15.000,00 Befristet auf 10 Jahre Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer 069917121430 und per E-Mail office@ram2immobilien.com gerne zur Verfügung. weniger anzeigen

Adresse: Dürwaringstraße 48, 1180 Wien, Wien

Immobilientyp: Haus mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 13.09.2025

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