Kompaktes Wohnhaus mit 6 Kleinwohnungen - Anlageobjekt/Mitarbeiterwohnhaus in zentraler Stadtlage

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Anlageobjekt in Eberhard-Fugger-Straße, 5020 Salzburg, Kompaktes Wohnhaus mit 6 Kleinwohnungen - Anlageobjekt/Mitarbeiterwohnhaus in zentraler Stadtlage

Kaufpreis: € 1.300.000,-

€ 6.914,- / m²

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Nutzfläche: 188 m²

Eberhard-Fugger-Straße, 5020 Salzburg • Anlageobjekt • immobilien.derstandard.at

Kompaktes Wohnhaus mit 6 Kleinwohnungen - Anlageobjekt/Mitarbeiterwohnhaus in zentraler Stadtlage

Balkon
Dachgeschoss

Kaufpreis: € 1.300.000,-

€ 6.914,- / m²

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6 voll ausgestattete Kleinwohnungen mit solider Rendite und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit insgesamt 6 voll ausgestatteten Kleinwohnungen in zentraler Lage von Salzburg. Das Gebäude gliedert sich in 4 Geschosse: Untergeschoss: Technikraum, Wirtschaftsraum, Abstellbereich sowie eine Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche Erdgeschoss: zwei Wohnungen mit ca. 28,4 m² und 31,2 m², beide mit Balkon Obergeschoss: zwei Wohnungen mit ca. 28,4 m² und 31,2 m² Dachgeschoss: ... mehr anzeigen 6 voll ausgestattete Kleinwohnungen mit solider Rendite und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit insgesamt 6 voll ausgestatteten Kleinwohnungen in zentraler Lage von Salzburg. Das Gebäude gliedert sich in 4 Geschosse: Untergeschoss: Technikraum, Wirtschaftsraum, Abstellbereich sowie eine Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche Erdgeschoss: zwei Wohnungen mit ca. 28,4 m² und 31,2 m², beide mit Balkon Obergeschoss: zwei Wohnungen mit ca. 28,4 m² und 31,2 m² Dachgeschoss: eine Wohnung mit ca. 33,7 m² Damit ergibt sich eine Gesamtanzahl von 6 Wohneinheiten, die jeweils mit eigenem Duschbad, Kleinküche und Möblierung ausgestattet sind. Den südlich ausgerichteten Wohnungen im Erd- und Obergeschoss ist ein Balkon zugeordnet. Für die Bewohner stehen außerdem eine Waschküche sowie rund 5-6 Kfz-Abstellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Das Objekt eignet sich ideal als Arbeiterunterkunft, Personalwohnhaus oder zur Einzelvermietung der Wohnungen . Bei einer kalkulatorischen Nettomiete von € 600,- pro Einheit ergibt sich ein Jahresertrag von rund € 43.200,-, was einer Rendite von etwa 3,32 % entspricht. Je nach Geschäftskonzept ist auch eine höhere Rendite erzielbar, da die Wohnungen derzeit überwiegend für befristete Aufenthalte von mehreren Wochen bis hin zu einigen Monaten - meist im Zusammenhang mit beruflicher Tätigkeit - vermietet werden. Die Wohnungen können auf Wunsch bestandsfrei übergeben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. weniger anzeigen

Adresse: Eberhard-Fugger-Straße, Salzburg

Immobilientyp: Anlageobjekt

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 12.09.2025

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