Tolle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten!

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Wohnung mieten in Denkstraße 34, 4030 Linz, Tolle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten!

Miete / Monat: € 762,-

€ 14,- / m²

Wohnfläche: 52 m²

Zimmer: 2

Denkstraße 34, 4030 Linz • Wohnung mieten • immobilien.derstandard.at

Tolle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten!

Balkon
Garten
Dachgeschoss

Miete / Monat: € 762,-

€ 14,- / m²

Wohnfläche: 52 m²

Zimmer: 2

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2022 generalsanierten Wohnhauses in der Denkstraße 34 in Linz. Auf rund 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch Wohnkomfort - ideal für Paare oder berufstätige Stadtmenschen. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Des weiteren verfügt diese tolle Wohnung auch über einen großen Balkon! Besonders hervorzuheben ist der ... mehr anzeigen Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2022 generalsanierten Wohnhauses in der Denkstraße 34 in Linz. Auf rund 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch Wohnkomfort - ideal für Paare oder berufstätige Stadtmenschen. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Des weiteren verfügt diese tolle Wohnung auch über einen großen Balkon! Besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftsgarten im Erdgeschoss - ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Bitte beachten Sie: Für diese Wohnung gilt die Hauptwohnsitzpflicht auf Grund förderrechtlicher Bestimmungen! weitere Informationen: Hier noch die vielen Vorteile der Wohnung für Sie zusammengefasst: + 2 gut geschnittene Zimmer: ideal aufgeteilt mit Platz für Wohnen und Schlafen + Balkon: 10 m² mit Weitblick + Moderne Küche bereits vorhanden: erleichtert den Einzug (Möbelmiete € 55,05 zzgl. 10 % USt) + Badezimmer mit Dusche: barrierefrei gestaltet, funktional & modern (eine Duschwand wird noch installiert) + Fernwärme & Fußbodenheizung: für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit + Abstellraum in der Wohnung (~3 m²): praktisch für Stauraum + Kellerabteil (2,58 m²): zusätzlicher Platz für Lagerung + Gemeinschaftsgarten: grüne Oase mitten in Linz - ideal zum Entspannen + Lift im Haus: bequemer Zugang bis ins Dachgeschoss + Wohnung ab sofort verfügbar Bitte beachten Sie: Für die Nutzung der Küche fällt eine monatliche Möbelmiete an. Die Heizkosten und Strom werden direkt über den Versorger abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Hauptmietzins: € 570,37 inkl. 10 % USt Betriebskosten: € 131,26 inkl. 10 % USt Möbelmiete: € 60,56 inkl. 10 % USt Gesamt: € 762,19 Bearbeitungsgebühr bei Anmietung, einmalig: € 250,00 inkl. USt. Lage: Die Wohnung liegt in der Denkstraße 34 im Süden von Linz, in einer verkehrsberuhigten Gegend mit sehr guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheke sind Fußläufig schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn sowie an das Stadtzentrum ist ausgezeichnet. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten - Name, Adresse und Telefonnummer - enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten. Bitte beachten Sie außerdem, dass wir in diesem Fall ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln und nicht als Doppelmakler tätig sind. weniger anzeigen

Adresse: Denkstraße 34, Linz

Immobilientyp: Wohnung mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 12.09.2025

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