Nahe U1 Kagraner Platz! Straßenseitiger Büro-/Praxisraum in Donaustadt zu vermieten!

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Büro zu mieten in Klenaugasse, 1220 Wien, Nahe U1 Kagraner Platz! Straßenseitiger Büro-/Praxisraum in Donaustadt zu vermieten!

Miete / Monat: auf Anfrage

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Nutzfläche: 30 m²

Zimmer: 1

Klenaugasse, 1220 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Nahe U1 Kagraner Platz! Straßenseitiger Büro-/Praxisraum in Donaustadt zu vermieten!

Neubau

Miete / Monat: auf Anfrage

—

Nutzfläche: 30 m²

Zimmer: 1

Einzug nach Vereinbarung! Vermietet wird diese schicke straßenseitige 1-Zimmer-Erdgeschoßwohnung im 22. Wiener Gemeindebezirk, Donaustadt. Das ca. 30 m² große Büro befindet sich in einem Neubau (Baujahr: 2024). Büro: - Erdgeschoß mit direktem straßenseitigen Zugang - Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche mit allen Geräten - wird noch eingebaut - Alu-, Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz - Ausrichtung: Süden - Die Beheizung und die ... mehr anzeigen Einzug nach Vereinbarung! Vermietet wird diese schicke straßenseitige 1-Zimmer-Erdgeschoßwohnung im 22. Wiener Gemeindebezirk, Donaustadt. Das ca. 30 m² große Büro befindet sich in einem Neubau (Baujahr: 2024). Büro: - Erdgeschoß mit direktem straßenseitigen Zugang - Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche mit allen Geräten - wird noch eingebaut - Alu-, Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz - Ausrichtung: Süden - Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme Wohnhaus: - Neubau (2024) - Fahrradraum und Kinderwagenraum - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 26,6 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,72 (Energieklasse A). Gültig bis: 30.10.2033 Infrastruktur: Einkaufszentrum (Donauzentrum) - 13 Gehminuten entfernt Billa - 7 Gehminuten entfernt Spar - 6 Gehminuten entfernt Hofer - 15 Gehminuten entfernt Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt Apotheke - 8 Gehminuten entfernt Hausarzt - 11 Gehminuten entfernt Post - 9 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1 - Kagraner Platz (1 Zwischenhalte mit der Straßenbahn oder 7 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 26 - Saikogasse (3 Gehminuten entfernt) Bus: 27A - Saikogasse (5 Gehminuten entfernt) Die 30,11 m²-Bürofläche bietet wie folgt: - Vorraum - Büroraum mit Kochnische - Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC Zum Büro gehört ein separates Kellerabteil (ca. 2m²). Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 790,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.370,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter +43 664 4637 996 oder info@nagyimmobilien.at gerne auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Klenaugasse, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 12.09.2025

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