Mariahilfer Straße 45 - Miteigentumsanteil

Ähnliche Objekte

Gesehen

Anlageobjekt in Mariahilfer Straße, 1060 Wien, Mariahilfer Straße 45 - Miteigentumsanteil

Kaufpreis: € 220.000,-

—

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Nutzfläche: —

Mariahilfer Straße, 1060 Wien • Anlageobjekt • immobilien.derstandard.at

Mariahilfer Straße 45 - Miteigentumsanteil

Kaufpreis: € 220.000,-

—

Nutzfläche: —

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Zum Verkauf steht ein Miteigentumsanteil an der Liegenschaft Mariahilfer Straße 45, 1060 Wien. Das Gebäude hat eine sehr attraktive Lage und besitzt doch eine geschichtliche Bedeutung: Es handelt sich um das Geburtshaus des bekannten österreichischen Schauspielers und Dramatikers Ferdinand Raimund, der unter anderem durch seine Werke Der Bauer als Millionär und Der Verschwender berühmt wurde. Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Bauherrenmodell der IFA AG errichtet bzw. generalsaniert. Die ... mehr anzeigen Zum Verkauf steht ein Miteigentumsanteil an der Liegenschaft Mariahilfer Straße 45, 1060 Wien. Das Gebäude hat eine sehr attraktive Lage und besitzt doch eine geschichtliche Bedeutung: Es handelt sich um das Geburtshaus des bekannten österreichischen Schauspielers und Dramatikers Ferdinand Raimund, der unter anderem durch seine Werke Der Bauer als Millionär und Der Verschwender berühmt wurde. Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Bauherrenmodell der IFA AG errichtet bzw. generalsaniert. Die Liegenschaft erwirtschefte 2023 Einnahmen von circa 820.000€. In den letzten 3 Jahren wurden Überschüsse in der Höhe zwischen 4.500 und 5.500€ pro Jahr erwirtschaftet für den Anteil. Dies entspricht einer Bruttorendite von etwa 2,9 % bis 3,5 % bzw. einer Nettorendite von 2,1 % bis 2,5 % pro Jahr. Eine mögliche Wertsteigerung der Liegenschaft ist in diesen Angaben noch nicht berücksichtigt. Durch aktives Liegenschaftsmanagement konnten die Erträge zwischen 2021 und 2023 bereits um 16,8 % gesteigert werden, sodass auch künftig mit weiter steigenden Mieteinnahmen zu rechnen ist. Die Liegenschaft verfügt über einen Nutzfläche von 4.597,30 Quadratmeter. Bei einem Kaufpreis von 220.000€ ergibt sich ein Quadratmeterpreis von 5.300€ bis 5.500€ in ausgezeichnet der Lage in der Malilfer Straße. Mit dem Erwerb dieses Anteils sichern Sie sich somit eine wertbeständige Geldanlage in einer Toplage Wiens. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte schriftlich. Baumeister DI Brehm steht Ihnen danach gerne für Rückfragen zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Brehm Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Mariahilfer Straße, Wien

Immobilientyp: Anlageobjekt

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 12.09.2025

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.