Renditeobjekt in exklusiver Lage - Kurzzeitvermietung möglich

Ähnliche Objekte

Gesehen

Anlageobjekt in Staatsoper, 1010 Wien, Renditeobjekt in exklusiver Lage - Kurzzeitvermietung möglich

Kaufpreis: € 2.000.000,-

€ 12.422,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Nutzfläche: 161 m²

Staatsoper, 1010 Wien • Anlageobjekt • immobilien.derstandard.at

Renditeobjekt in exklusiver Lage - Kurzzeitvermietung möglich

möbliert

Kaufpreis: € 2.000.000,-

€ 12.422,- / m²

Nutzfläche: 161 m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Stilvolle Wohnung in bester Innenstadtlage - Nähe Oper & Kärntner Straße Infrastruktur Der 1. Bezirk bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten, Volksschulen, weiterführenden Schulen sowie Universitäten. Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Kärntner Straße - eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens - liegt nur wenige Schritte entfernt. Wohnumgebung Die ... mehr anzeigen Stilvolle Wohnung in bester Innenstadtlage - Nähe Oper & Kärntner Straße Infrastruktur Der 1. Bezirk bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten, Volksschulen, weiterführenden Schulen sowie Universitäten. Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Kärntner Straße - eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens - liegt nur wenige Schritte entfernt. Wohnumgebung Die Umgebung ist geprägt von eleganten Wohn- und Bürohäusern und zeichnet sich durch eine angenehme, urbane Ruhe aus. Die nahe gelegene Ringstraße ist akustisch kaum wahrnehmbar. Objektdetails - Wohnfläche : 161,27 m² - Lage : Erdgeschoss - Raumhöhe : großzügige 3,60 m - Sanierung : 2018 hochwertig saniert (Parkett, Feinsteinzeug, gespachtelte Wände, keine Rissbildung möglich) - Heizung : Fernwärme (geringer Wartungsaufwand), monatliche Betriebskosten inkl. Heizung: € 700,- - Zugang : 3 separate Eingänge, darunter ein straßenseitiger Zugang - Aufteilung : flexibel - derzeit vollständig möbliert, mit 2 Küchen und mehreren Badezimmern; eine Teilung in zwei separate Einheiten ist problemlos möglich Die Wohnung wird derzeit als ausgestattete Kurzzeitmietwohnung (z. B. über Airbnb) betrieben und ist vollständig möbliert. Eine Nutzung als klassische Wohnung oder die Umwandlung in zwei Einheiten ist ebenfalls möglich. Laut Angaben des Eigentümers belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf ca. € 100.000,-. Dies entspricht einer attraktiven Bruttorendite von rund 5 %. Fazit Diese Wohnung vereint zentrale Innenstadtlage mit höchstem Wohnkomfort. Ideal sowohl als repräsentative Stadtwohnung, Kanzlei oder Praxis - auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist hier bestens umsetzbar. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Staatsoper, Wien

Immobilientyp: Anlageobjekt

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 11.09.2025

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.