OEYNHAUSENER GRÜNRUHELAGE - eigenes Homeofficehäuschen im Garten

Ähnliche Objekte

Gesehen

Einfamilienhaus kaufen in 2512 Oeynhausen, OEYNHAUSENER GRÜNRUHELAGE - eigenes Homeofficehäuschen im Garten

Kaufpreis: € 565.000,-

€ 4.414,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 128 m²

Zimmer: 5

2512 Oeynhausen • Einfamilienhaus kaufen • immobilien.derstandard.at

OEYNHAUSENER GRÜNRUHELAGE - eigenes Homeofficehäuschen im Garten

Balkon
Terrasse
Garten
Parken

Kaufpreis: € 565.000,-

€ 4.414,- / m²

Wohnfläche: 128 m²

Zimmer: 5

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Eigenheim im idyllischen Oeynhausen - einer Ortschaft der Stadtgemeinde Traiskirchen - nahe der Wiener Stadtgrenze. Auf einem Grundstück mit 625 m² befindet sich ein 2015 aufwendig saniertes, ca. 130 m² großes Einfamilienhaus. Über den Haupteingang gelangt man in das Erdgeschoss des Hauses. Dieses besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, welcher in das erste Schlafzimmer führt. Ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche sowie ein separates WC sind ebenfalls über ... mehr anzeigen Herzlich willkommen in Ihrem neuen Eigenheim im idyllischen Oeynhausen - einer Ortschaft der Stadtgemeinde Traiskirchen - nahe der Wiener Stadtgrenze. Auf einem Grundstück mit 625 m² befindet sich ein 2015 aufwendig saniertes, ca. 130 m² großes Einfamilienhaus. Über den Haupteingang gelangt man in das Erdgeschoss des Hauses. Dieses besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, welcher in das erste Schlafzimmer führt. Ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche sowie ein separates WC sind ebenfalls über das Vorzimmer zu erreichen. Die großzügige, helle Küche (DAN-Küche mit NEFF-Geräten) mit Essbereich führt weiter in das gemütliche Wohnzimmer. Dort findet sich neben einem Schwedenofen, der für ein wohliges Raumgefühl sorgt, auch der Ausgang auf die sonnige Terrasse. Diese ist südwestlich ausgerichtet und bietet eine elektrische Markise. Folgt man den Stiegen ins Obergeschoss erwarten einen drei weitere Schlafräume, verbunden über ein zentrales Vorzimmer. Zwei davon verfügen über einen Zugang zum Balkon, welcher sich direkt über der Terrasse befindet. Das dritte Schlafzimmer punktet mit einem eigenen Badezimmer mit Wanne und WC. Der Garten des Hauses ist wunderschön angelegt. Er umschließt das Haus fast komplett und sorgt damit für die nötige Ruhe. Ein Highlight ist ein Nebengebäude mit knapp 20 m², das sich im hinteren Teil des Gartens versteckt. Es bietet sich als Homeoffice, Fitnessraum oder Freizeitraum an. Ein WC mit Waschbecken und ein Schwedenofen sind hier ebenfalls vorhanden. Einen Brunnen gibt es hier ebenfalls. Zu guter Letzt bleibt noch der Keller zu erwähnen. Dieser ist entweder über das Haus oder den Garten begehbar und bietet viel Stauraum sowie einen Waschmaschinenanschluss. Außerdem ist er beheizt und bietet einen Starkstromanschluss für eine Sauna. Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Bäder, ein Gäste-WC, einen Keller und ein Nebengebäude mit zwei Zimmern und einem WC. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgelegt, die Sanitärräume mit Fliesen. Geheizt wird mit einer Ölheizung. Beim Dach handelt es sich um Eternit. Ebenfalls vorhanden ist eine Garage mit zwei Starkstromanschlüssen. 2015 wurden folgende Sanierungen durchgeführt: - Dämmung (14 cm) - Fenster mit Dreischeibenisolierglas - alle Leitungen - kompletter Innenausbau (Böden, Küche, Bäder etc.) Aufgrund des Konkurses der Sanierungsfirma konnte der Umbau 2015 nicht abgeschlossen werden, weshalb es keine Fertigstellungsanzeige gibt. Noch zu erledigen wäre die Dämmung des Dachs gewesen - das Dämmmaterial dafür liegt bereits auf dem Dachboden. Unser Service Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende. If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send further information! Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten. Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Einfamilienhaus kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 10.09.2025

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.