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Büro zu mieten in Heinestraße / Prater, 1020 Wien, ** Erstbezug nach Sanierung ** Attraktive Bürofläche in der Rueppgasse - Perfekte Lage für Ihr Start-Up! ab sofort verfügbar**

Miete / Monat: € 2.027,-

€ 14,- / m²

Nutzfläche: 143 m²

Zimmer: 5

Heinestraße / Prater, 1020 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Erstbezug nach Sanierung Attraktive Bürofläche in der Rueppgasse - Perfekte Lage für Ihr Start-Up! ab sofort verfügbar**

Terrasse
Erstbezug
Klimaanlage

Miete / Monat: € 2.027,-

€ 14,- / m²

Nutzfläche: 143 m²

Zimmer: 5

Werte InteressentInnen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (Bitte Kenan Bilgili auswählen). Nutzen Sie vorab auch die Videobesichtigung: ( https://storage.justimmo.at/video/1080p/52VEdj8m7YpCuOvbiFVQk1.mp4 ). Herzlichen Dank! *************************** Zur befristeten Vermietung gelangt diese frisch sanierte Bürofläche im 1. Liftstock in attraktiver Lage des 2. Wiener ... mehr anzeigen Werte InteressentInnen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (Bitte Kenan Bilgili auswählen). Nutzen Sie vorab auch die Videobesichtigung: ( https://storage.justimmo.at/video/1080p/52VEdj8m7YpCuOvbiFVQk1.mp4 ). Herzlichen Dank! *************************** Zur befristeten Vermietung gelangt diese frisch sanierte Bürofläche im 1. Liftstock in attraktiver Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Eckdaten auf einen Blick: Nutzfläche: ca. 146,07 m², Erstbezug nach umfassender Sanierung Terrasse: ca. 13,64 m², ruhig in den Innenhof ausgerichtet Räumlichkeiten: 5 separat begehbare Zimmer, vielseitig nutzbar, Klimatisiert Sanitär: 2 Badezimmer und 2 WCs für hohen Komfort Küche: separat, vollausgestattet und modern eingerichtet Lage im Haus: 1. Liftstock, bequem erreichbar Ausrichtung: Sämtliche Räume zum ruhigen Innenhof Infrastruktur: Billa im Haus für schnelle Besorgungen Besondere Hinweise: Voraussetzung bei Gewerblicher Anmietung ist die Berechtigung zum Vorsteuerabzug ! Der Vermieter verlangt einen Einkommensteuernachweis . Bei Vorliegen bitten wir um Firmenbuchauszug und/oder Ihr Firmenkonzept . Das Objekt ist nicht als Atelier oder Praxis geeignet! Lage & Anbindung: Die Liegenschaft befindet sich in der Rueppgasse im 2. Wiener Gemeindebezirk - zentral und dennoch ruhig. Durch die ausgezeichnete öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn und Bus in wenigen Gehminuten erreichbar) ist das Büro ideal für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. *************************** Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Heinestraße / Prater, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 08.09.2025

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