GESCHÄFTSLOKAL - BÜRO mit POTENZIAL

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Büro zu mieten in Mariahilfer Straße, 1070 Wien, GESCHÄFTSLOKAL - BÜRO mit POTENZIAL

Miete / Monat: € 3.096,-

€ 13,- / m²

Nutzfläche: 238 m²

Zimmer: 6

Mariahilfer Straße, 1070 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

GESCHÄFTSLOKAL - BÜRO mit POTENZIAL

unbefristet

Miete / Monat: € 3.096,-

€ 13,- / m²

Nutzfläche: 238 m²

Zimmer: 6

Charmantes Geschäftslokal-Büro in guter Lage - zwischen Mariahilfer Straße und Westbahn Straße gelegen / Verkaufs-Büroraum mit Gassenzugang + 2 hofseitige Räume teilweise mit separaten Hofeingang bzw. ein Raum mit begehbarer Galerie + kleine Teeküche + 1 WC / rund 8,5 Metern Gassenfront mit Schaufenstern / ca. 188m² im Erdgeschoss + ca. 50m² Keller / LADEZONE vor dem Objekt / optimale Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur durch die NÄHE zur Mariahilfer Straße bzw. Westbahnhof - direkt in ... mehr anzeigen Charmantes Geschäftslokal-Büro in guter Lage - zwischen Mariahilfer Straße und Westbahn Straße gelegen / Verkaufs-Büroraum mit Gassenzugang + 2 hofseitige Räume teilweise mit separaten Hofeingang bzw. ein Raum mit begehbarer Galerie + kleine Teeküche + 1 WC / rund 8,5 Metern Gassenfront mit Schaufenstern / ca. 188m² im Erdgeschoss + ca. 50m² Keller / LADEZONE vor dem Objekt / optimale Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur durch die NÄHE zur Mariahilfer Straße bzw. Westbahnhof - direkt in der Kaiserstraße / Gasetagenheizung / UNBEFRISTETE Hauptmiete / IDEAL als z.B. Atelier, Labor, Büro, Galerie, Möbel, Boutique, Designer, Fitness etc., - GASTRONOMIE ist leider NICHT MÖGLICH! / PLANskizze und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. .) Miete Euro 2.626,80 + BK Euro 469,97 = Euro 3.096,77 netto + 20% USt. Euro 619,35 = Euro 3.716,12 .) Nebenkosten: Euro 12.000,- Kaution + Euro 9.290,31 zzgl. 20% USt. Provision + Euro 1.337,80 Finanzamtsvergebührung + Euro 100,- Gestionsgebühr Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Reinhard Gemel per Email: gemel@p-immo.at oder Mobil unter 0676 4122734 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Mariahilfer Straße, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 06.09.2025

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