Moderner Büro- oder Praxisraum mit Extras -im Erdgeschoss gelegen

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Gewerbeimmobilie kaufen in Rauchfangkehrergasse, 1150 Wien, Moderner Büro- oder Praxisraum mit Extras -im Erdgeschoss gelegen

Kaufpreis: € 176.632,-

€ 5.046,- / m²

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Nutzfläche: 35 m²

Zimmer: 1

Rauchfangkehrergasse, 1150 Wien • Gewerbeimmobilie kaufen • immobilien.derstandard.at

Moderner Büro- oder Praxisraum mit Extras -im Erdgeschoss gelegen

Garten
Parken

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Mit einem inspirierenden Blick auf die historischen Bauten der Rauchfangkehrergasse bietet der helle Büro-/Praxisraum ein barrierefreies Arbeiten im Erdgeschoss. Die großflächige Verglasung schafft einen hellen Arbeitsbereich und professionelle Präsentationsmöglichkeiten. Die Möglichkeit für eine Küchenzeile sowie ein Badezimmer inklusive WC und Dusche komplettieren das stimmige Büro-Konzept. Ein 4 m² großer Abstellraum ermögliche zusätzlichen Stauraum. Dank der Verkehrsanbindung und nahe ... mehr anzeigen Mit einem inspirierenden Blick auf die historischen Bauten der Rauchfangkehrergasse bietet der helle Büro-/Praxisraum ein barrierefreies Arbeiten im Erdgeschoss. Die großflächige Verglasung schafft einen hellen Arbeitsbereich und professionelle Präsentationsmöglichkeiten. Die Möglichkeit für eine Küchenzeile sowie ein Badezimmer inklusive WC und Dusche komplettieren das stimmige Büro-Konzept. Ein 4 m² großer Abstellraum ermögliche zusätzlichen Stauraum. Dank der Verkehrsanbindung und nahe gelegenen U4 ist eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gegeben. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 180.910,- Eigennutzung:€ 199.000,- weitere Informationen: - geräumiger Büroraum mit tollem Schaufenster zur Produktpräsentation, 4 m² großer Abstellraum / Lager - schöne Kochnische mit Essgelegenheit - hochwertiges Bad mit Toilette, Handwaschbecken und bodengleicher Dusche - Bodenbelag: matt versiegelte Eichendielen, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - Fußbodenheizung / bzw. Kühlung in allen Räumen; - Heizung mittels Luftwärmepumpe; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage - optional ankaufbare Gartenflächen von überschaubaren 30 m² bis hin zu 60 m² Paradiesgarten für alle Hobby- & Profigärtner - Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz - ausreichend Fahrradstellplätze, eigeneKellerabteile - Lift bis ins Kellergeschoss - Tiefgarage mit 18 KFZ-Stellplätzen zu je € 30.000,- erwerbbar Lage: Im bezaubernden Projekt "Lilie" begeistern nicht nur Grünflächen und private Eigengärten im Innenhof, sondern auch nahegelegene Parks wie der Auer-Welsbach-Park und der Schönbrunner Schlosspark sorgen für Erholung. Diverse Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Bauernmärkte und das neue Einkaufszentrum "Vio Plaza" sind fußläufig erreichbar während erstklassige Restaurants kulinarische Erlebnisse bieten. Die Buslinien 10A, 57A, 63A, N60, die U4 Station Meidlinger Hauptstraße sowie U6 Längenfeldgasse, der Radweg entlang der Wienzeile und die Nähe zur Westausfahrt von Wien garantieren zudem stressfreie öffentliche Verbindungen sowie ein unkompliziertes Reisen. weniger anzeigen

Adresse: Rauchfangkehrergasse, Wien

Immobilientyp: Gewerbeimmobilie kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 06.09.2025

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