Betriebsgebäude - Gallneukirchen

Ähnliche Objekte

Gesehen

Lager kaufen in 4210 Gallneukirchen, Betriebsgebäude - Gallneukirchen

Kaufpreis: € 1.800.000,-

€ 2.545,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Nutzfläche: 707 m²

4210 Gallneukirchen • Lager kaufen • immobilien.derstandard.at

Betriebsgebäude - Gallneukirchen

Garten

Kaufpreis: € 1.800.000,-

€ 2.545,- / m²

Nutzfläche: 707 m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Betriebsgebäude mit zweigeschossigem Büro und erdgeschossiger Halle, die genaue Raumanordnung geht aus den beigelegten Raumplänen hervor. Bautechnik Baujahr 2010 Bauweise massiv Bau- und Erhaltungszustand entspricht dem Alter Fassade rauer Verputz mit Vollwärmeschutz Außenwände Büro Ziegel, Halle-Beton Innenwände großteils Ziegel, geringfügig Glas Decken Stahlbeton Dacheindeckung Büro-Stahlbeton mit Folie und Bekiesung Halle-Blechdachpanelle mit Steinwolle ... mehr anzeigen Bei dem Objekt handelt es sich um ein Betriebsgebäude mit zweigeschossigem Büro und erdgeschossiger Halle, die genaue Raumanordnung geht aus den beigelegten Raumplänen hervor. Bautechnik Baujahr 2010 Bauweise massiv Bau- und Erhaltungszustand entspricht dem Alter Fassade rauer Verputz mit Vollwärmeschutz Außenwände Büro Ziegel, Halle-Beton Innenwände großteils Ziegel, geringfügig Glas Decken Stahlbeton Dacheindeckung Büro-Stahlbeton mit Folie und Bekiesung Halle-Blechdachpanelle mit Steinwolle Fenster PVC-Fenster mit Außenaluschale und Isolierglas Raffstores Außen Türen Blech Heizung OLYMP Gasbrennwertanlage, Fußbodenheizung Energiequelle Erdgas Energieausweis in Ausarbeitung Raumaufteilung ERDGESCHOSS außen Eingangsbereich/asphaltiert, teilweise Beton (Bodenbeleuchtung) Vorraum, Stiegenhaus/Fliesen (Klimagerät) Besprechungsraum/Vinylboden Abstellraum unter der Stiege/Fliesen (OLYMP Gasbrennwertanlage, Hauptwasseranschluss samt Zähler Uhr, Ausgleichsgefäß, Gegenstromwärmetauscher-mechanisch Belüftung) Empfangsbereich/Vinyl Büro 1/Vinylboden Büro 2/Vinylboden Büro 3/Vinylboden WC-Vorraum/Fliesen am Boden und teilweise an der Wand (Handwaschbecken) Damen WC/Fliesen an Wand (bis ca. 1,20 m hoch) und Boden Herren WC/Fliesen an Wand (bis ca. 1,20 m hoch) und Boden Teeküche/Vinylboden Lagerraum/Fliesen (durch die Teeküche begehbar) Nebeneingangsbereich/Fliesen (Elektroschaltkasten) Gang/Fliesen Herren WC/Fliesen an Wand (bis ca. 1,40 m hoch) und Boden Abstellraum/Fliesen Sozialraum/Fliesen über 6 Stufen in Lager bzw. Werkstätte Lager bzw. Werkstätten/Industriebetonboden (nordseitig ein Sektionaltor mit Elektromotor, ostseitig zwei Sektionaltore mit Elektromotor und eine Eingangstüre) über Betonstiege mit Holzauftritten ins Obergeschoss OBERGESCHOSS Vorraum/Fliesen Sanitärbereich/Fliesen Großraum/Bodenbelag wurde entfernt Teeküche/Bodenbelag wurde entfernt Abstellraum/Bodenbelag wurde entfernt Büro 1/Kunstharzboden Büro 2/Kunstharzboden Büro 3/Kunstharzboden Außenanlagen gesamter Freigrund asphaltiert (Rundumfahrt um das Gebäude möglich) Garteneinfriedung mit Maschendrahtzaun und Aluschiebtor Einfahrtsbereich und Parkplatz asphaltier Rasensteinabgrenzung mit Bachsteine (anstelle von Traufenpflaster) Aufschließung Kanalanschluss Ortswasseranschluss Stromanschluss Erdgasanschluss Widmung Bauland gemischtes Baugebiet, Bauland Sondergebiete des Baulandes, Ersichtlichmachungen-Geogene Risikozone (Typ A), Schutzzone im Bauland -sonstige Schutz- oder Pufferzone im Bauland Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 1.500.000,00 zuzüglich 20% USt. in der Höhe von € 300.000,00 Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird. Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Lage: Die Liegenschaft befindet sich ca. 1,60 Kilometer vom Zentrum Gallneukirchen (Gemeindeamt) entfernt. Das Betriebsgebäude befindet sich in gut erreichbarer Lage am Schaffelhoferweg in Gallneukirchen, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Die Nähe zur A7 (Anschlussstelle Gallneukirchen) sowie mehrere Busverbindungen gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung - auch in Richtung Linz und Freistadt. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und Dienstleistern. Zudem befinden sich Fachbetriebe und Gewerbe in unmittelbarer Nachbarschaft - ideal für geschäftliche Synergien. Die Lage vereint ruhiges Arbeiten mit schneller Erreichbarkeit und guter Sichtbarkeit - ein idealer Standort für Betriebe verschiedenster Branchen. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Lager kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 06.09.2025

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.