Zollergasse | Flexible Retail- oder Showroom-Fläche in Toplage

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Büro zu mieten in Zollergasse, 1070 Wien, Zollergasse | Flexible Retail- oder Showroom-Fläche in Toplage

Miete / Monat: € 5.925,-

€ 16,- / m²

Nutzfläche: 370 m²

Zimmer: —

Zollergasse, 1070 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Zollergasse | Flexible Retail- oder Showroom-Fläche in Toplage

Garten
Neubau

Miete / Monat: € 5.925,-

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Zimmer: —

Objektbeschreibung Direkt neben der Mariahilfer Straße gelangt diese hochwertige Geschäftsfläche in der Zollergasse ab sofort zur Vermietung. Die Fläche umfasst im Erdgeschoß großzügige Verkaufsräume mit straßenseitigem Zugang, ergänzt durch Nebenräume und Lagerflächen im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight stellt der exklusive Zugang zu einer ca. 41 m² großen Hoffläche im Innenhof dar. Die Grundrissgestaltung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte und eine klare Raumaufteilung - ideal für ... mehr anzeigen Objektbeschreibung Direkt neben der Mariahilfer Straße gelangt diese hochwertige Geschäftsfläche in der Zollergasse ab sofort zur Vermietung. Die Fläche umfasst im Erdgeschoß großzügige Verkaufsräume mit straßenseitigem Zugang, ergänzt durch Nebenräume und Lagerflächen im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight stellt der exklusive Zugang zu einer ca. 41 m² großen Hoffläche im Innenhof dar. Die Grundrissgestaltung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte und eine klare Raumaufteilung - ideal für Retail, Showroom oder hochwertige Dienstleistungsangebote. Die beiden Stockwerke sind über einen internen Lift sowie Treppen miteinander verbunden und verfügen über zusätzliche Zugänge vom Stiegenhaus sowie dem allgemeinen Kellerbereich. Die zentrale Lage neben der Mariahilfer Straße bietet höchste Frequenz in unmittelbarer Nähe zu Wiens größter Einkaufsstraße. Der straßenseitige Zugang mit dem Eingangsportal verleiht dem Geschäftslokal eine besonders einladende Präsenz. Die stilvolle Außenfassade ergänzt das repräsentative Erscheinungsbild. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 332,89 (netto) für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben. Highlights Kühlung Große Fensterflächen Ausgezeichnete Infrastruktur auf 2 Etage aufgeteilt Lift innerhalb der Fläche Freifläche im Innenhof Verkehrsanbindung & Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die U-Bahnstation Neubaugasse, an welcher die Linie U3 fährt sowie die U-Bahnstation Museumsquartier der Linie U2. In wenigen Gehminuten fährt die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 13A. Des Weiteren fahren ab dem Westbahnhof die U-Bahnlinie U6, die Straßenbahnlinien 5,6,9,18,52 und 60 sowie mehrere Schnellbahnen und Regionalbahnen. Rund um das Büro befinden sich mehrere Nahversorger und Restaurants. Die nur wenige Gehminuten entfernten Volksgarten, Burggarten und Naschmarkt laden bei gutem Wetter zu einer gemütlich Mittagspause im Freien ein. * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Zollergasse, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 05.09.2025

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