Hochwertig eingerichtetes Designer-Restaurant in aufstrebender Lage

Ähnliche Objekte

Gesehen

Geschäftslokal mieten in Scherbangasse, 1230 Wien, Hochwertig eingerichtetes Designer-Restaurant in aufstrebender Lage

Miete / Monat: € 1.299,-

€ 10,- / m²

Nutzfläche: 120 m²

Zimmer: —

Scherbangasse, 1230 Wien • Geschäftslokal mieten • immobilien.derstandard.at

Hochwertig eingerichtetes Designer-Restaurant in aufstrebender Lage

Parken
unbefristet

Miete / Monat: € 1.299,-

€ 10,- / m²

Nutzfläche: 120 m²

Zimmer: —

Hochwertig eingerichtetes Designer-Restaurant in aufstrebender Lage Ein einzigartiges Gastronomie-Juwel wartet auf seine neuen Besitzer: Dieses stilvolle und voll ausgestattete Restaurant überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und eine perfekte Lage im Herzen eines neu entwickelten Stadtteils, in dem bereits tausende Menschen leben und täglich für Frequenz sorgen. Hier kommen Sie zur 360°Tour: https://360.remax.at/player/5q0ek/de Highlights auf einen Blick • ... mehr anzeigen Hochwertig eingerichtetes Designer-Restaurant in aufstrebender Lage Ein einzigartiges Gastronomie-Juwel wartet auf seine neuen Besitzer: Dieses stilvolle und voll ausgestattete Restaurant überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und eine perfekte Lage im Herzen eines neu entwickelten Stadtteils, in dem bereits tausende Menschen leben und täglich für Frequenz sorgen. Hier kommen Sie zur 360°Tour: https://360.remax.at/player/5q0ek/de Highlights auf einen Blick • Designer-Mobiliar & edles Raumkonzept - exklusive, gemütliche Atmosphäre mit Liebe zum Detail • Innenbereich: ca. 40 Sitzplätze, besonders einladend und komfortabel • Außenbereich: über 50 Sitzplätze - ideal für die warme Jahreszeit • Top-Geräte & Ausstattung - in exzellentem Zustand, sofort startklar • Neue Betriebsanlagengenehmigung (2021) - rechtlich und technisch am neuesten Stand • Unschlagbare Mietkonditionen - unbefristeter Vertrag mit der Genossenschaft • Eingebettet in einen modernen Stadtteil mit hoher Lebensqualität und enormem Kundenpotenzial • Etablierte Stammkundschaft und laufende Umsätze ab Tag eins möglich • Derzeit vietnamesische Küche - Konzept kann übernommen oder nach Wunsch angepasst werden Emotion & Vision Das Restaurant wurde mit außergewöhnlich viel Herzblut und Liebe fürs Detail von der engagierten Betreiberin geführt. Nun ergibt sich durch ihren geplanten Auslandsaufenthalt die besondere Gelegenheit, diesen Herzensbetrieb in gute Hände zu übergeben. Konditionen • Ablöse: 220.000€ • Übernahme: nach Vereinbarung • Besichtigungen: nach Vereinbarung • Genossenschaftsanteil: 48.865,87€ (Mietvertrag mit Kaufoption nach 5 Jahren) • Optional: Miete "Lager"/"Kellerabteil": 59,82€ netto pro Monat Fazit Ein Restaurant dieser Qualität und Lage kommt nur selten auf den Markt. Wer eine perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung, sicherem Standort und unschlagbarer Miete sucht, sollte nicht zögern. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1045,32 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 166,32 zzgl 20% USt. Sonstiges € 8,14 Autoabstellplatz € 79,54 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 258,23 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1557,55 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 61.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A weniger anzeigen

Adresse: Scherbangasse, Wien

Immobilientyp: Geschäftslokal mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 05.09.2025

Weitere Informationen