PROVISIONSFREIER Erstbezug, 2 -Zimmer, klimatisiert

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Wohnung kaufen in Friedrich-Schillerstraße 11, 2340 Mödling, PROVISIONSFREIER Erstbezug, 2 -Zimmer, klimatisiert - Friedrich-Schillerstraße 11

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€ 6.122,- / m²

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Wohnfläche: 57 m²

Zimmer: 2

Friedrich-Schillerstraße 11, 2340 Mödling • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

PROVISIONSFREIER Erstbezug, 2 -Zimmer, klimatisiert - Friedrich-Schillerstraße 11

Altbau
Terrasse
Parken
Neubau
Erstbezug
Klimaanlage

Kaufpreis: € 349.000,-

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Zum Verkauf gelangt eine Wohnung im Hochparterre der Liegenschaft Friedrich-Schillerstraße 11, 2340 Mödling . Das Haus wurde im Zuge eines Neubauprojekts aufwändig revitalisiert: Die historische Fassade blieb erhalten und wurde hochwertig wärmegedämmt, der restliche Baukörper wurde neu errichtet . Dadurch unterliegt die Wohnung dem freien Mietzins . Die Wohnung verbindet stilvolles Altbauflair mit moderner Technik - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Wohnungsdetails: rd. 57,5 m² ... mehr anzeigen Zum Verkauf gelangt eine Wohnung im Hochparterre der Liegenschaft Friedrich-Schillerstraße 11, 2340 Mödling . Das Haus wurde im Zuge eines Neubauprojekts aufwändig revitalisiert: Die historische Fassade blieb erhalten und wurde hochwertig wärmegedämmt, der restliche Baukörper wurde neu errichtet . Dadurch unterliegt die Wohnung dem freien Mietzins . Die Wohnung verbindet stilvolles Altbauflair mit moderner Technik - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Wohnungsdetails: rd. 57,5 m² Wohnnutzfläche Terrasse zum Lichthof: ca. 4,83 m² Kellerabteil: ca. 3,39 m² Raumaufteilung: Vorzimmer Separate Toilette Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Spiegel Küchenanschlüsse vorhanden Wohnbereich mit ausreichend Platz für Esstisch und Couchbereich Schlafzimmer mit entsprechend Stauraum Ausstattungshighlights: Französischer Fischgrätparkett Fußbodenheizung mit Fernwärme Klimaanlage vorhanden (Splitgeräte in Schlafzimmer und Wohnzimmer) Hochwertige Tischlerfenster mit Schallschutz Altbauflair durch Raumhöhen von über 3,20 Meter Kellerabteil als Zubehör inkludiert Kaufpreis: € 349.000,-- Optional: PKW Garagenstellplätze mit € 28.000,-- bzw. € 38.000,-- (extra breit bzw. behindertengerecht) Monatliche Kosten (Stand aktuell): Betriebskosten netto: € 125,17 Rücklage: € 15,96 Zwischensumme netto: € 141,13 zzgl. 10 % USt: € 12,52 Gesamt monatlich:€ 153,65 Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt über die Kanzlei Legalhouse und belaufen sich die Kosten auf rd. 1,5 % des Kaufpreises netto zzgl. Umsatzsteuer & Barauslagen Lage Lagebeschreibung: Die Friedrich Schillerstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Mödling - ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die Straße ist geprägt von stilvollen Altbauten, charmanten Stadtvillen und moderner Wohnbebauung. In wenigen Gehminuten erreicht man sowohl das historische Zentrum von Mödling als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und ein Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Mödling ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Wien. Mit dem Auto erreicht man die Wiener Stadtgrenze in rund 15 Minuten, die Südautobahn (A2) sowie die SCS sind ebenfalls rasch erreichbar. Nicht zuletzt besticht die Lage durch ihre Nähe zur Natur : Der nahegelegene Naturpark Föhrenberge , das beliebte Freizeitziel Husarentempel sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten perfekte Möglichkeiten für Erholung und Bewegung im Grünen. weniger anzeigen

Adresse: Friedrich-Schillerstraße 11, Mödling

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 04.09.2025

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