Exklusives Büro in der Tuchlauben

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Büro zu mieten in Tuchlauben, 1010 Wien, Exklusives Büro in der Tuchlauben

Miete / Monat: € 5.643,-

€ 27,- / m²

Nutzfläche: 202 m²

Zimmer: 8

Tuchlauben, 1010 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Exklusives Büro in der Tuchlauben

Altbau
möbliert
Klimaanlage

Miete / Monat: € 5.643,-

€ 27,- / m²

Nutzfläche: 202 m²

Zimmer: 8

Highlights Einzigartiges, historisches Zinshaus Exklusive Adresse in der Wiener Innenstadt Raumtrennung durch moderne Glaselemente Hochwertig sanierte Räumlichkeiten Blick auf die Tuchlauben Modernste technische Ausstattung Beschreibung Die Bürofläche mit rd. 202 m² befindet sich in einem sehr schönen Altbau direkt in der Tuchlauben, einer der exklusivsten Geschäftsadressen in Wien. Die Geschichte des Hauses geht bis ins Mittelalter zurück, im Keller und an den Fundamenten sogar bis in die ... mehr anzeigen Highlights Einzigartiges, historisches Zinshaus Exklusive Adresse in der Wiener Innenstadt Raumtrennung durch moderne Glaselemente Hochwertig sanierte Räumlichkeiten Blick auf die Tuchlauben Modernste technische Ausstattung Beschreibung Die Bürofläche mit rd. 202 m² befindet sich in einem sehr schönen Altbau direkt in der Tuchlauben, einer der exklusivsten Geschäftsadressen in Wien. Die Geschichte des Hauses geht bis ins Mittelalter zurück, im Keller und an den Fundamenten sogar bis in die Römerzeit. 1850 wurde die Grundrissstruktur und die Fassade grundlegend verändert. Das Haus gehört zu den ältesten Häusern Wiens und steht unter Denkmalschutz. Die Bürofläche besteht aktuell aus einem Vorraum, einem großzügigen Empfangsbereich, insgesamt fünf Büros, zwei Besprechungszimmern, einer Teeküche, getrennten Toiletten sowie einem Abstellraum. Aufgrund der effizienten Anordnung und dem hochwertigen Ausbau ist ein repräsentativer Unternehmensauftritt garantiert. Beispielsweise wurde der hochbarocke Deckenstuck aufwändig saniert und verleiht der Fläche in seiner Naturbelassenheit eine unaufdringliche Eleganz. Die restaurierten Wiener Kastenfenster inkl. sanierten Innenflügeln und Isolierverglasung ermöglichen einen sehr guten Schallschutz und stellen eine ruhige Arbeitsatmosphäre sicher. Großzügige Flügeltüren, hochwertiger Parkettboden und ein wunderschöner Antiker Kachelofen runden das Bild einer einzigartigen Bürofläche in einem klassischen Wiener Stadthaus ab. Hier passt alles zusammen. Die verbrauchsabhängigen Heiz- und Kühlkosten werden mit EUR 623,54 (zzgl. Ust.) akontiert und zusätzlich zur angegebenen Miete vorgeschrieben. Die Fläche ist zurzeit noch vermietet und ab Herbst 2025 verfügbar. Besichtigungen sind jederzeit vorab möglich. Das Büro wird unmöbliert übergeben. Aufteilung Vorraum Sekretariat Empfangsbereich 5 Bürozimmer 2 Besprechungsräume Küche Abstellraum Getrennte WC Einheiten Ausstattung CAT 7 Verkabelung Hauseigene Klimaanlage Technische Belüftung in den Meeting Räumen Fernwärme Lift Küchenzeile Abstellraum Getrennte WC-Einheiten Empfangsbereich Infrastruktur Durch die prominente Lage in der Innenstadt ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Der öffentliche Verkehrsknotenpunkt "Stephansplatz" (U1 / U3) ist in wenigen Minuten zu erreichen. In der nahen Umgebung befinden sich viele Restaurants und Nahversorger. *Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer. Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Tuchlauben, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 03.09.2025

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