Einfamilienhaus sanieren oder zwei separate Wohneinheiten gestalten!

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Einfamilienhaus kaufen in 4560 Kirchdorf an der Krems, Einfamilienhaus sanieren oder zwei separate Wohneinheiten gestalten!

Kaufpreis: € 280.000,-

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Wohnfläche: 147 m²

Zimmer: 5

4560 Kirchdorf an der Krems • Einfamilienhaus kaufen • immobilien.derstandard.at

Einfamilienhaus sanieren oder zwei separate Wohneinheiten gestalten!

Garten
Parken
günstig

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Wer ein ruhiges, zentrales Haus mit viel Potential sucht, ist hier genau richtig! Dieses 1951 erbaute Wohnhaus bietet ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung - Ideal für Eigenheimsuchende mit kreativen Ideen. Im ERDGESCHOSS finden Sie auf ca. 64 m² : Flur mit Zugang zu Keller und Obergeschoss Kabinett Bad inkl. Toilette Wohnzimmer Küche Weiteres Zimmer Im OBERGESCHOSS finden Sie auf ca. 83,5 m² : Flur mit Zugang in den Dachboden über eine Klapptreppe Bad inkl. Toilette Küche und Esszimmer ... mehr anzeigen Wer ein ruhiges, zentrales Haus mit viel Potential sucht, ist hier genau richtig! Dieses 1951 erbaute Wohnhaus bietet ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung - Ideal für Eigenheimsuchende mit kreativen Ideen. Im ERDGESCHOSS finden Sie auf ca. 64 m² : Flur mit Zugang zu Keller und Obergeschoss Kabinett Bad inkl. Toilette Wohnzimmer Küche Weiteres Zimmer Im OBERGESCHOSS finden Sie auf ca. 83,5 m² : Flur mit Zugang in den Dachboden über eine Klapptreppe Bad inkl. Toilette Küche und Esszimmer Zwei Schlafzimmer Büroraum Im KELLERGESCHOSS finden Sie auf ca. 69 m² : Lagerräume Waschküche Werkstatt Haustechnik Im AUSSENBEREICH finden Sie : Ein 881m² großes, ebenes und umzäuntes Grundstück in südlicher Ausrichtung Eine 1963 errichtete und gemauerte Garage Eine weitere Fertigteilblechgarage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Haus liegt ruhig und zugleich zentral in Kirchdorf an der Krems. Kindergarten, Schulen, Krankenhaus, Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt Inzersdorf sind in wenigen Minuten erreichbar - vieles davon bequem zu Fuß. Das nahe Stadtzentrum bietet vielfältige Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die großteils ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung stehen das Freibad, zahlreiche Sportmöglichkeiten und die umliegende Natur zur Verfügung. Sanieren Sie Ihr Traumhaus oder gestalten Sie daraus zwei separate Wohneinheiten als Wertanlage? Das Haus wurde in Massivbauweise wurde 1951 errichtet und überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot. Es gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit Anbau sowie eine integrierte Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein weiteres Zimmer, ein Kabinett sowie ein Badezimmer mit WC. Das Obergeschoss bietet mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer, ein weiteres Bad/WC, eine zusätzliche Küche sowie einen Anbau aus 1963. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien oder zur Schaffung von zwei Wohneinheiten. Im Kellergeschoss stehen Lagerräume, eine Werkstatt, eine Waschküche sowie die Haustechnik zur Verfügung. Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Dachraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich mit etwas Kreativität auch für weitere Nutzungsideen anbietet. Die Ausstattung ist größtenteils im Originalzustand erhalten: In den Wohnräumen sind Holzböden bzw. PVC-Beläge verlegt, Bäder und Küchen sind gefliest . Geheizt wurde zuletzt mittels Fernwärmeanschluss (derzeit abgemeldet), Warmwasser wurde über Elektroboiler in Kombination mit Fernwärme aufbereitet. Zusätzlich ist ein gemauerter Kamin vorhanden. Die Fenster sind teils aus Holz, teils bereits durch Kunststofffenster ersetzt, einige mit manuell bedienbaren Jalousien ausgestattet. Der ebene Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten mit Rasenflächen, Bepflanzungen und Sitzbereichen. Eine zusätzliche Fertigteilgarage, ein Wäscheplatz und befestigte Wege sind ebenfalls vorhanden. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Kirchdorf an der Krems - das Stadtzentrum, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt Inzersdorf ist nur wenige Minuten entfernt. Das Haus weist altersbedingt Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch eine solide Substanz und viel Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen in ein zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln. Zusatzinformation : Das Haus kann zu einem vereinbarten Zeitpunkt übernommen werden. Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Einfamilienhaus kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 03.09.2025

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