Moderne Doppelhaushälfte mit Balkon, Terrasse und Keller

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Haus mieten in 3040 Tausendblum, Moderne Doppelhaushälfte mit Balkon, Terrasse und Keller

Miete / Monat: € 1.500,-

€ 7,- / m²

Wohnfläche: 199 m²

Zimmer: 5

3040 Tausendblum • Haus mieten • finden.at - Base

Moderne Doppelhaushälfte mit Balkon, Terrasse und Keller

Balkon
Terrasse
Parken

Miete / Monat: € 1.500,-

€ 7,- / m²

Wohnfläche: 199 m²

Zimmer: 5

Highlights der Doppelhaushälfte: Erdgeschoss (ca. 64,41 m² WFL): Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Zusätzlich ein weiteres Zimmer, ein einladender Eingangsbereich sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Fenster, Waschbecken und WC. Obergeschoss (ca. 63,84 m² WFL): Drei weitere Zimmer mit flexibler Nutzung (z. B. Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer). Zentrales Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Fenster, Waschbecken ... mehr anzeigen Highlights der Doppelhaushälfte: Erdgeschoss (ca. 64,41 m² WFL): Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Zusätzlich ein weiteres Zimmer, ein einladender Eingangsbereich sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Fenster, Waschbecken und WC. Obergeschoss (ca. 63,84 m² WFL): Drei weitere Zimmer mit flexibler Nutzung (z. B. Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer). Zentrales Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Fenster, Waschbecken und WC sowie ein Balkon als erweiterte Wohnfläche. Kellergeschoss (ca. 62,83 m² NFL): Zwei große Kellerräume, ein Waschraum oder Vorraum - ideal für Stauraum, Hobby oder Fitness. Außenbereich: Terrasse und Balkon für entspannte Stunden im Freien, Pkw-Stellplatz mit sickerfähiger Pflasterung, durchdachtes Regenwasserkonzept mit Sickerschächten. Mietkonditionen: Monatliche Miete: 1.500,00 EUR (inkl. Steuern und Betriebskosten) Nicht enthalten: Heizung & Strom (Luftwärmepumpe, nach Verbrauch) sowie Wasser. Mindestmietdauer: 5 Jahre Küche: Neue Einbauküche von der Vormieterin abzulösen (Kaufpreis: 8.000,00 EUR) Benötigte Unterlagen bei Interesse: Ausweiskopie Letzten 3 Lohnzettel Persönliches Kennenlernen mit den Vermietern Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. weitere Informationen: Highlights: * Beheizung durch Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung * Tolle Infrastruktur und Nähe zu Wien und St. Pölten * Großer Keller mit ca. 62,83 m² Nutzfläche * 4 Schlafräume / flexibel nutzbare Zimmer * Elektrische Außenrollos * Terrasse und Balkon mit jeweils ca. 9 m² * Modernes Pultdach mit zeitgemäßer Optik * Pkw-Stellplatz direkt am Haus und vieles mehr... Lage: Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Schulen, darunter die Volksschule Neulengbach und das Bundesgymnasium Neulengbach, die innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch diverse Ärzte und Apotheken sind in der Nähe und sorgen für eine optimale medizinische Versorgung. Für den täglichen Bedarf sind diverse Supermärkte und Geschäfte in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants und Cafés sind in der Umgebung vorhanden und laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt von Neulengbach. Auch die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an Wien und St. Pölten. Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. weniger anzeigen

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Immobilientyp: Haus mieten

Quelle: finden.at - Base

Online seit: 02.09.2025

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