Dachgeschosswohnung - Erstbezug nach Generalsanierung

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Wohnung mieten in Lambrechtgasse, 1040 Wien, Dachgeschosswohnung - Erstbezug nach Generalsanierung

Miete / Monat: € 2.349,-

€ 23,- / m²

Wohnfläche: 102 m²

Zimmer: 4

Lambrechtgasse, 1040 Wien • Wohnung mieten • immobilien.derstandard.at

Dachgeschosswohnung - Erstbezug nach Generalsanierung

Altbau
Erstbezug
Dachgeschoss

Miete / Monat: € 2.349,-

€ 23,- / m²

Wohnfläche: 102 m²

Zimmer: 4

Helle Dachgeschosswohnung im 4. Bezirk - Erstbezug nach Generalsanierung Zur Vermietung gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 6. Liftstock, die 2025 umfassend generalsaniert wurde und nun erstmals bezogen werden kann. Bis auf ein Zimmer, das zur Lambrechtgasse ausgerichtet ist, blicken alle Räume in den ruhigen Innenhof. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, und durch die erhöhte Etagenlage eröffnet sich ein schöner Ausblick über den weitläufigen Innenhof. ... mehr anzeigen Helle Dachgeschosswohnung im 4. Bezirk - Erstbezug nach Generalsanierung Zur Vermietung gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 6. Liftstock, die 2025 umfassend generalsaniert wurde und nun erstmals bezogen werden kann. Bis auf ein Zimmer, das zur Lambrechtgasse ausgerichtet ist, blicken alle Räume in den ruhigen Innenhof. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, und durch die erhöhte Etagenlage eröffnet sich ein schöner Ausblick über den weitläufigen Innenhof. Wohnungsdetails Wohnfläche: ca. 102 m² 4 Zimmer, davon 2-3 Schlafzimmer Separate, moderne Küche (ca. 9,3 m²) inkl. großem Designer-Kühlschrank, viel Stauraum und Platz für einen kleinen Küchentisch Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Regendusche, Doppelwaschbecken mit Unter- und Spiegelschrank, Designer-Fliesen, elektronischer Fußbodenheizung, Handtuchradiator sowie separatem Waschmaschinenplatz Separates WC mit elektrischer Fußbodenheizung, Handwaschbecken mit praktischem Unterschrank, besonderes Highlight: Japanische Komfort-Toilette mit optionaler Duschspülung Neuwertige Bodenbeläge, Fliesen in allen Räumen erneuert Beliebte Querlüftung möglich, alle Fenster mit 2-fach-Verglasung und Innenjalousien, serviciert Ausrichtung: Osten & Südwesten (Wohnzimmer) mit Ausblick Weitere Highlights Erstbezug nach Generalsanierung 2025 Trockener, geräumiger Keller Fahrradabstellraum Liftstock mit teils Weit- und Grünblick sowie schönem Altbaumbestand sichtbar Alle Räume mit großen Fenstern Wohnung kurzfristig verfügbar, ready to move in, wird generalsauber übergeben Befristung: 3-5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage des 4. Bezirks (Wieden). Mehrere öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar: U-Bahn: U1 Taubstummengasse - ca. 700 m (ca. 7 Gehminuten) U4 Kettenbrückengasse (Naschmarkt) - ca. 800 m (ca. 8 Gehminuten) Straßenbahn: Haltestelle Josef-Strauß-Gasse (Wiedner Hauptstraße) - ca. 250 m Linien: 1, 62 sowie Badner Bahn Bus: Linie 13A - ca. 150 m Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Rechtlicher Hinweis: BESTLIST Immobilien ist eine Marke der Friends Immobilien List GmbH. Die Vermarktung erfolgt im Namen und auf Rechnung der Friends Immobilien List GmbH, FN 293044y, 2500 Baden, Vöslauer Straße 2, 2352 Gumpoldskirchen, Wiener Straße 11. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Lambrechtgasse, Wien

Immobilientyp: Wohnung mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 30.08.2025

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