Doppelhaus in Graz mit Garten und Garage - nahe Weblinger Gürtel und viel Ruhe!

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Doppelhaushälfte kaufen in Ikea, Weblinger Gürtel, 8054 Graz, Doppelhaus in Graz mit Garten und Garage - nahe Weblinger Gürtel und viel Ruhe!

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Ikea, Weblinger Gürtel, 8054 Graz • Doppelhaushälfte kaufen • finden.at - Base

Doppelhaus in Graz mit Garten und Garage - nahe Weblinger Gürtel und viel Ruhe!

Terrasse
Garten
Parken
Dachgeschoss

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Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte in 8054 Graz Straßgang bietet Ihnen eine ideale Lage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ikea, der Weblinger Gürtel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sowie der Autobahnanschluss und Bahnhof garantieren eine optimale Erreichbarkeit für Pendler und Familien. Genießen Sie ... mehr anzeigen Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte in 8054 Graz Straßgang bietet Ihnen eine ideale Lage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ikea, der Weblinger Gürtel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sowie der Autobahnanschluss und Bahnhof garantieren eine optimale Erreichbarkeit für Pendler und Familien. Genießen Sie urbanes Wohnen mit ländlichem Flair. AUFTEILUNG: Erdgeschoss/Halbgeschoss: Stiegenaufgang zur Eingangstür, Windfang, Vorraum, Zimmer links - straßenseitig, Zimmer rechts - gartenseitig zur Terrasse, Essküche, Badezimmer mit Badewanne, WC, Terrasse, Stiegenauf- und Kellerzugang Dachgeschoss Vorraum, Zimmer links, Zimmer rechts, Zimmer Durchgang zu Zimmer rechts, Waschraum mit WC und WM-Anschluß, Zugang Dachluke zum Dach. Keller Stiegenabgang, Gang, offenes Zimmer mit Zugang zum Garten Hobbyraum, Technikraum, Werkstatt. Außenbereich: Vorgarten, Zufahrt, Garagengebäude (BJ 1968), Abstellhütte, rückseitiger Garten mit Obstbaumbestand. Technik: Beheizung mittels Fernwärme (Acconto zuletzt ca. 180 Euro/Monat), alter Koks-Ofen mit komb. Wassertherme derzeit nicht mehr in Betrieb, Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler (200l), Strom mittels Smartmeter (Tag-Nachstromzähler) Sonstiges/Zustand/Bebauung: ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich auf der öffentlichen Straße vor dem Haus, die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser-Kanal-Netz angeschlossen (Leitungsinformationen zu Strom, Wasser Kanal, A1, Fernwärme, Gas liegen auf), Flächenwidmung WR 0,2-0,4 (Reines Wohngebiet), Bebauungsdichte von 0,2-0,4, E-Hora weißt im Gebiet eine erhöhte Hagelgefahr auf, Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand (Elektrik, Installationen, Dach, Fassade /Eternit), Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung. weniger anzeigen

Adresse: Ikea, Weblinger Gürtel, Graz

Immobilientyp: Doppelhaushälfte kaufen

Quelle: finden.at - Base

Online seit: 29.08.2025

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