2325 Himberg Großes Grundstück mit heller beheizter HALLE, Außenfläche und bestandsfreiem Mehrparteienhaus mitten in Himberg

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Lager kaufen in 2325 Himberg, 2325 Himberg Großes Grundstück mit heller beheizter HALLE, Außenfläche und bestandsfreiem Mehrparteienhaus mitten in Himberg

Kaufpreis: € 950.000,-

€ 915,- / m²

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Nutzfläche: 1.038 m²

2325 Himberg • Lager kaufen • immobilien.derstandard.at

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Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.038 m² , das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Liegenschaft Halle , ca. 400 m² (ca. 20 m x 20 m), Einfahrtshöhe ca. 4,20 m, Hallenhöhe ca. 4,40-5,00 m, Baujahr um 1989, Flachdach mit 15 cm Styrodur Isolierung, Gasheizung, ideal für gewerbliche Nutzung (zuletzt als Schlosserei genutzt), eine Betriebsstättengenehmigung ist vorhanden Vorplatz/Hof , ca. 400 m² Mehrparteienhaus mit viel Potenzial zum Sanieren, ... mehr anzeigen Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.038 m² , das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Liegenschaft Halle , ca. 400 m² (ca. 20 m x 20 m), Einfahrtshöhe ca. 4,20 m, Hallenhöhe ca. 4,40-5,00 m, Baujahr um 1989, Flachdach mit 15 cm Styrodur Isolierung, Gasheizung, ideal für gewerbliche Nutzung (zuletzt als Schlosserei genutzt), eine Betriebsstättengenehmigung ist vorhanden Vorplatz/Hof , ca. 400 m² Mehrparteienhaus mit viel Potenzial zum Sanieren, verbaute Fläche von ca. 250 m² (25 m x 10 m), Baujahr um 1904, neue Fenster 1987/89, Dacheindeckung neu mit Tonziegel 2001, 1. Stock Außenwand-Gastherme vor ca. 5-6 Jahren erneuert, im Erdgeschoß vor ca. 5 Jahren erneuert. Anmerkung: Der angegebene Wert des Energieausweises basiert vorläufig auf Vergleichsobjekten und ist noch nicht der endgültige Wert. Lage Das Objekt liege in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Hauptplatzes von Himberg, der in ca. 5 Fußminuten erreichbar ist. Zum Bahnhof Himberg gelangt man in ca. 10 Minuten zu Fuß oder ca. 4 Minuten per Fahrrad. Himberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof Himberg mit direkten Schnellbahnverbindungen nach Wien wird derzeit umfassend renoviert und erstrahlt ab 2027 in neuem Glanz, mit umfassenden Investitionen in eine kundenfreundliche, moderne Gestaltung mit zwei barrierefrei zugänglichen Inselbahnsteigen, einer permanent offenen Fuß- und Radwegquerung und einer überdachten Bike&Ride-Anlage. Mit dem Auto erreicht man die Wiener Stadtgrenze (S1, Schwechat/Vösendorf) in ca. 10 Autominuten. Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel.Nr. 0676 45 39 328, Hans Georg Homolatsch. Lage: Ca. 10 km südlich von Wien / Bezirk Bruck an der Leitha Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen, es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und ist vom Käufer an HGH Real GmbH zu zahlen. weniger anzeigen

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Immobilientyp: Lager kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 29.08.2025

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