Lichtdurchflutete 51 m² 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Graz-Wetzelsdorf

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Wohnung mieten in Gutenbergstraße 7/4, 8053 Wetzelsdorf, Lichtdurchflutete 51 m² 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Graz-Wetzelsdorf

Miete / Monat: € 908,-

€ 18,- / m²

Wohnfläche: 50 m²

Zimmer: 2

Gutenbergstraße 7/4, 8053 Wetzelsdorf • Wohnung mieten • immobilien.derstandard.at

Lichtdurchflutete 51 m² 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Graz-Wetzelsdorf

Balkon
Parken
Neubau

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Ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und moderne Eleganz miteinander verbindet: Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung in der Gutenbergstraße 7 in Graz-Wetzelsdorf bietet Ihnen auf 50 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort. Große Fensterflächen öffnen die Räume zur Sonne hin, während der fast 18 m² große Balkon Ihren Wohnbereich ins Freie verlängert. Die Wohnung ist Teil eines kleinen, feinen Neubauprojekts (Baujahr 2022) mit nur acht Einheiten - ein Umfeld, das Privatsphäre und eine angenehme ... mehr anzeigen Ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und moderne Eleganz miteinander verbindet: Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung in der Gutenbergstraße 7 in Graz-Wetzelsdorf bietet Ihnen auf 50 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort. Große Fensterflächen öffnen die Räume zur Sonne hin, während der fast 18 m² große Balkon Ihren Wohnbereich ins Freie verlängert. Die Wohnung ist Teil eines kleinen, feinen Neubauprojekts (Baujahr 2022) mit nur acht Einheiten - ein Umfeld, das Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft verspricht. Nachhaltigkeit und Qualität standen beim Bau im Vordergrund: Solarthermie für Warmwasser, Fernwärme mit Fußbodenheizung und elektrische Raffstores sorgen für ein durchdachtes Wohnklima. Ein Tiefgaragenplatz mit Starkstromanschluss macht Ihr Zuhause auch zukunftssicher für E-Mobilität. weitere Informationen: * Zimmer: 2 * Größe: 50,5 m² * Freifläche: Balkon 17,6 m² (südwestseitig, teilweise überdacht) * Etage: 1. OG, barrierefrei per Lift erreichbar * Baujahr: 2022 * Kellerersatzraum im Erdgeschoss * Eigener Parkplatz mit Starkstromanschluss - ideal für E-Autos Ausstattung: * Warmer Eichenparkettboden sorgt für ein edles Wohngefühl * Behagliche Fußbodenheizung für ein gleichmäßiges Raumklima * Elektrische Raffstores - Privatsphäre und Sonnenschutz auf Knopfdruck * Hochwertige Einbauküche * Badezimmer mit eleganter Walk-in-Dusche, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss Lage: Die Umgebung besticht durch ihre angenehme Wohnlage in Mitte von Siedlungshäusern. Und dennoch sind Sie verkehrstechnisch in jeder Hinsicht optimal angebunden. Durch die perfekte Standortqualität genießen Sie die Annehmlichkeiten der Großstadt Graz. Nutzen Sie die umliegenden Wanderwege zur Erholung oder das großartig ausgebaute Netz der öffentlichen Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kinderbetreuung sind in der Nähe und fußläufig anzutreffen. Quasi ums Eck ist eine Haltestelle der Buslinie 33. * Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Küche, Parkplatz und USt.: €908,84 * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Personenaufzug * Parkplatz mit Starkstromanschluss * Provisionsfrei für den Mieter * Haustierregelung nach Absprache * Sofort verfügbar Ob Singles und Paare, die modernes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre suchen, Berufstätige, die von der optimalen Verkehrsanbindung profitieren, oder Best Ager, die Barrierefreiheit und Ruhe schätzen - dieses Zuhause passt sich dem Leben seiner Bewohner perfekt an. Jetzt anfragen und Besichtigungstermin sichern! weniger anzeigen

Adresse: Gutenbergstraße 7/4, Wetzelsdorf

Immobilientyp: Wohnung mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 29.08.2025

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