Charmante Maisonette-Wohnung mit Südterrasse und 4% Rendite

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Anlageobjekt in Stammersdorfer Kellergasse, 1210 Wien, Charmante Maisonette-Wohnung mit Südterrasse und 4% Rendite

Kaufpreis: € 319.000,-

€ 4.557,- / m²

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Nutzfläche: 70 m²

Stammersdorfer Kellergasse, 1210 Wien • Anlageobjekt • immobilien.derstandard.at

Charmante Maisonette-Wohnung mit Südterrasse und 4% Rendite

Balkon
Terrasse
Garten

Kaufpreis: € 319.000,-

€ 4.557,- / m²

Nutzfläche: 70 m²

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Zum Verkauf steht eine gut vermietete 70 m² Maisonettewohnung in einem überschaubaren, gepflegten Wohnhauses mit nur sechs Parteien (Baujahr 1994) im alten Ortskern von Stammersdorf. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt: Ebene 1 : Vorraum, großzügiger Wohnraum mit hoher Raumhöhe, voll ausgestattete Wohnküche im Landhausstil Ebene 2 : Durch zwei Türen begehbares, teilbares Zimmer (derzeit genutzt als Schlafzimmer und Arbeitszimmer), ... mehr anzeigen Zum Verkauf steht eine gut vermietete 70 m² Maisonettewohnung in einem überschaubaren, gepflegten Wohnhauses mit nur sechs Parteien (Baujahr 1994) im alten Ortskern von Stammersdorf. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt: Ebene 1 : Vorraum, großzügiger Wohnraum mit hoher Raumhöhe, voll ausgestattete Wohnküche im Landhausstil Ebene 2 : Durch zwei Türen begehbares, teilbares Zimmer (derzeit genutzt als Schlafzimmer und Arbeitszimmer), Badezimmer mit Badewanne und Dusche Vom Obergeschoss führt eine Treppe auf den Dachbalkon , der einen unverbaubaren Blick über die Stadt bietet Die Wohnung ist mit Parkettböden und Einbauelementen ausgestattet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Im Gemeinschaftsgarten steht eine Allgemeinfläche zur Mitbenutzung zur Verfügung. Besonderheiten Rückzugsort mit hoher Lebensqualität Ruhige Innenhoflage mit südlicher Ausrichtung Dachbalkon mit Weitblick über Wien Ideale Vorsorgewohnung mit Entwicklungspotenzial Highlights: Großzügige Südterrasse (14 m²), Vorgarten (33 m²), Frühstücksbalkon (3 m²) Heller Wohnraum mit Vollholzküche, modernes Bad mit Wanne & Dusche Mieteinnahme: ca. 1.100 € netto/Monat Befristeter Mietvertrag bis 2034 - stabile Vermietung Vorschreibung: 198,27 € Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 oder per Mail unter: stani@atrium-real.at Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. "Hinweis: Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dorthin verschoben wurde." Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Stammersdorfer Kellergasse, Wien

Immobilientyp: Anlageobjekt

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 28.08.2025

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