Moderner Neubau im Botschaftsviertel

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Büro zu mieten in Rennweg, Neulinggasse, 1030 Wien, Moderner Neubau im Botschaftsviertel

Miete / Monat: € 1.300,-

€ 17,- / m²

Nutzfläche: 75 m²

Zimmer: —

Rennweg, Neulinggasse, 1030 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Moderner Neubau im Botschaftsviertel

Parken
Neubau

Miete / Monat: € 1.300,-

€ 17,- / m²

Nutzfläche: 75 m²

Zimmer: —

Das moderne Bürogebäude befindet sich mitten im Botschaftsviertel des 3. Bezirks, und zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Es bietet einen großzügigen Eingangsbereich und helle und ruhige Büroflächen, die nach Vereinbarung bezogen werden können. Top 1 im EG bietet neben einem Vorraum, einer Teeküche und einem WC zwei Büroräume und einen großzügigen Abstellraum. Top 2 erstreckt sich derzeit über zwei Etagen, die mittels einer internen Treppe verbunden sind. Bei Bedarf ... mehr anzeigen Das moderne Bürogebäude befindet sich mitten im Botschaftsviertel des 3. Bezirks, und zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Es bietet einen großzügigen Eingangsbereich und helle und ruhige Büroflächen, die nach Vereinbarung bezogen werden können. Top 1 im EG bietet neben einem Vorraum, einer Teeküche und einem WC zwei Büroräume und einen großzügigen Abstellraum. Top 2 erstreckt sich derzeit über zwei Etagen, die mittels einer internen Treppe verbunden sind. Bei Bedarf würden die beiden Fläche aber auch getrennt vermietet werden. Im EG stehen nach Auszug des derzeitigen Mieters in etwa 220m² Nutzfläche zur Verfügung, die individuell an die Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden. Das 1. OG bietet auf ca. 430m² 14 durchwegs zentral begehbare Räume in unterschiedlichen Größen, wobei auch dieser Grundriss selbstverständlich adaptierbar ist. Eine großzügige Küche, getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren und ein Serverraum verstehen sich als selbstverständlich. Als "kleines" Asset stehen in der hauseigenen Garage Stellplätze zur Anmietung bereit. Des Weiteren sind alle Flächen im Haus barrierefrei erreichbar. Verfügbare Flächen / Kosten: EG/ Top 1: 75,18m² --- € 14,00/m² EG/ Top 2: 221,29m² --- € 14,00/m² 1. OG/ Top 2: 426,74m² --- € 14,00/m² EG/ Top 2 + 1. OG/ Top 2 gesamt: 648,03m² --- € 14,00/m² Betriebskosten: ~ € 3,30/m² (inkl. Heizung) Parkplätze: à € 144,50 mtl.; à € 215,40 mtl. (E-Ladestation) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 4A, 77A Straßenbahn Linie O, 18, 71 Schnellbahn Linie 1, 2, 3, 4, 7 U Bahn Linie 4 (Stadtpark 7 Gehminuten) CAT Individualverkehr unmittelbar angebunden: • Rennweg • Neulinggasse • Rechte Bahngasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Rennweg, Neulinggasse, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 26.08.2025

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