Tolle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Ähnliche Objekte

Gesehen

Wohnung kaufen in 6250 Kundl, Tolle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Kaufpreis: € 345.000,-

€ 4.726,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 73 m²

Zimmer: 4

6250 Kundl • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

Tolle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Balkon
Parken

Kaufpreis: € 345.000,-

€ 4.726,- / m²

Wohnfläche: 73 m²

Zimmer: 4

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Gemütliches Familiennest im Tiroler Unterland Diese tolle Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf 73,43 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Naturnähe. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ob als gemütliches Familiennest, Home Office oder kreative Rückzugsoase. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend ... mehr anzeigen Gemütliches Familiennest im Tiroler Unterland Diese tolle Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf 73,43 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Naturnähe. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ob als gemütliches Familiennest, Home Office oder kreative Rückzugsoase. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das WC ist separat. Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum im Freien bietet, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden verbringen, während Sie die majestätische Alpenlandschaft genießen. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsobjekt. Sie vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Lebens. Ein Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab. Gegen Aufpreis ist ein Tiefgaragenplatz verfügbar. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich in Kundl im Tiroler Unterinntal, geprägt von einer klar strukturierten Infrastruktur und harmonisch eingebettet in die umliegende Berglandschaft. Die Anbindung ist sehr gut dank Inntalautobahn und ÖBB-Unterinntalbahn. In unmittelbarer Nähe eröffnen sich vielseitige Freizeitmöglichkeiten: Die bekannte Kundler Klamm beginnt quasi vor der Tür. Ganzjährig stehen Schwimmbad mit Riesenrutsche, Eisarena, Tennisplätze, Fitnesszentrum mit Sauna sowie im Winter zahlreiche Skigebiete wie das Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau in kurzer Reichweite zur Verfügung - die Umgebung ist also ideal für eine aktive Freizeitgestaltung. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung | Etagenwohnung Baujahr: 2003 Letzte Sanierung: 2022 Badezimmersanierung und -umbau Zimmer: 4 Wohnnutzfläche: ca. 73,43 m² Zustand: Sehr gut - gut Ausstattung: Einbauküche Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Fernwärme Heizwerk Betriebskosten: dzt. ca. € 319,30 inkl. Rücklage für Wohnung inkl. TG Energieausweis: HWB Ref, SK = 61,8 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 0,98 (Klasse B), gültig bis 24.04.2033 Stockwerk: 2. Obergeschoß Personenaufzug: Nein Südost-Loggia: ca. 7,98 m² Kellerabteil: ca. 4,18 m² Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis von € 25.000,00 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 345.000,00 Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser gepflegten Immobilie überzeugen und starten Sie Ihr neues Leben in der wunderschönen Tiroler Natur. IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: +43 650 9805332 E-Mail: b.lechleitner@perfektimmo.at www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 26.08.2025

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.