Modern sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Toplage nahe Bauernbergpark!

Ähnliche Objekte

Gesehen

Wohnung kaufen in Bauernberg, 4020 Linz, Modern sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Toplage nahe Bauernbergpark!

Kaufpreis: € 238.000,-

€ 3.661,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 65 m²

Zimmer: 3

Bauernberg, 4020 Linz • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

Modern sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Toplage nahe Bauernbergpark!

möbliert

Kaufpreis: € 238.000,-

€ 3.661,- / m²

Wohnfläche: 65 m²

Zimmer: 3

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Diese umfassend sanierte Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern besticht durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage. Sie befindet sich stadtnah in einem Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der nahegelegene Bauernbergpark zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Parkmöglichkeiten stehen in ... mehr anzeigen Diese umfassend sanierte Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern besticht durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage. Sie befindet sich stadtnah in einem Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der nahegelegene Bauernbergpark zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Parkmöglichkeiten stehen in der Umgebung über eine günstige Bewohnerparkkarte zur Verfügung. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Wohnzimmer Zwei weitere Zimmer Ein Zimmer mit moderner, möblierter Einbauküche Badezimmer mit Dusche Separates WC Im Zuge der Generalsanierung wurden sämtliche Wasserleitungen sowie die gesamte Elektrik komplett erneuert. Die Wohnung erhielt eine hochwertige Eingangstür sowie neue Innentüren. Das Badezimmer wurde modernisiert und mit stilvollen Sanitärobjekten ausgestattet. Zudem wurden dreifach verglaste Schallschutzfenster mit integrierten Innenrollos eingebaut. Ein pflegeleichter Vinylboden zieht sich durch die Wohnräume, während Vorraum und Badezimmer mit modernen Fliesen ausgelegt sind. Besonders hervorzuheben sind die niedrigen monatlichen Betriebskosten von lediglich 191,39 € (inklusive Rücklagen und Verwaltungskosten), wodurch die Wohnung auch für Anleger äußerst attraktiv ist. Laut Auskunft der Hausverwaltung verfügt die Hausgemeinschaft zum 31.12.2024 über Rücklagen in Höhe von ca. 219.000 €. Größere Sanierungsmaßnahmen sind in naher Zukunft nicht geplant. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage und sende Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zur Wohnung zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage ist einfach hervorragend. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Linzer Promenade sowie die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler macht. Zum Entspannen lädt der Bauernbergpark quasi direkt vor der Haustür ein - ideal für eine Runde Joggen oder einen gemütlichen Spaziergang inmitten der Natur. Was will man mehr? Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann. Ich weise darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die mir von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehme ich keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. weniger anzeigen

Adresse: Bauernberg, Linz

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 25.08.2025

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.