Freier MZ: Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Mariahilfer Straße ***befristet vermietet***

Ähnliche Objekte

Gesehen

Wohnung kaufen in Mariahilfer Straße, 1060 Wien, Freier MZ: Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Mariahilfer Straße ***befristet vermietet***

Kaufpreis: € 598.000,-

€ 7.973,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 75 m²

Zimmer: 3

Mariahilfer Straße, 1060 Wien • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

Freier MZ: Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Mariahilfer Straße befristet vermietet

Balkon

Kaufpreis: € 598.000,-

€ 7.973,- / m²

Wohnfläche: 75 m²

Zimmer: 3

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie: + befristet vermietet bis: Ende Oktober 2027 + aktueller netto Mietzins: € 1.064,07 + Baujahr 1961 + letzte Sanierung der Wohnung: 2023 + Fernwärme + ca. 99 m² Nutzfläche inkl. Loggia mit ca. 24 m² zzgl. Kellerabteil + 2. Liftstock + 3 Zimmer, 2 separat begehbare Zimmer + geräumige Wohnküche + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + WC separat + Lichtdurchfluteter Wohnbereich + Parkettböden Die Wohnung Zum Verkauf steht eine ... mehr anzeigen Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie: + befristet vermietet bis: Ende Oktober 2027 + aktueller netto Mietzins: € 1.064,07 + Baujahr 1961 + letzte Sanierung der Wohnung: 2023 + Fernwärme + ca. 99 m² Nutzfläche inkl. Loggia mit ca. 24 m² zzgl. Kellerabteil + 2. Liftstock + 3 Zimmer, 2 separat begehbare Zimmer + geräumige Wohnküche + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + WC separat + Lichtdurchfluteter Wohnbereich + Parkettböden Die Wohnung Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung (die Schlafzimmer sind separat begehbar), im 2. Liftstock . Das Haus wurde im Jahr 1961 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die 2023 sanierte Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 99 m² inkl. einer Loggia mit ca. 24 m² : Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangt man in das Badezimmer , das mit Dusche, Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist, sowie in die separate Toilette , eines der beiden Zimmer und die Wohnküche . Von der Wohnküche aus erschließt sich das zweite Zimmer . Die Loggia ist von beiden Schlafzimmern aus begehbar . Im gesamten Wohnbereich wurde Fischgrätparkett verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Da diese Wohnung sich in einer Einbahnstraße befindet, ist die Liegenschaft trotz zentraler Lage ruhig . Die Wohnung ist bis Ende Oktober 2027 befristet vermietet . ***Freier MZ laut Bundesministerium*** ***Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der abgebildeten Einrichtungsgegenstände um Visualisierungen handelt. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, wurden die Bilder zur besseren Veranschaulichung erstellt, um die Potenziale des Raumes darzustellen.*** Die Lage Diese Wohnung liegt in einer Seitengasse von einer der größten und bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens, der Mariahilfer Straße, in einer ruhigen Einbahnstraße . Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Anwälte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Infrastruktur . Eine lebendige Kultur- und Kunstszene, zahlreiche Shops sowie namhafte Restaurants und Kaffeehäuser sind in kürzester Zeit erreichbar. Eine ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeit bietet die Mariahilfer Straße, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Öffentliche Anbindung U-Bahn Pilgramgasse (Linie U4): ca. 650 m entfernt Westbahnhof (Linie U3 & U6): ca. 700 m entfernt Bus Hirschengasse (Linie 57A): ca. 210 m entfernt Pilgramgasse (Linie 13A & 14A) ca. 600 m entfernt Straßenbahn Mariahilfer Straße, Kaiserstraße (Linie 5): ca. 650 m entfernt Mariahilfer Gürtel (Linie 6 & 18): ca. 900 m entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Mariahilfer Straße, Wien

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 23.08.2025

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.