Attraktive Anleger- und Starterwohnung mit Loggia in Linz!

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Wohnung kaufen in 4020 Linz, Attraktive Anleger- und Starterwohnung mit Loggia in Linz!

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4020 Linz • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

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Zum Verkauf gelangt eine charmante 1-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Lage nähe Unionkreuzung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines im Jahr 1973 errichteten Wohnhauses (ohne Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 27,53 m² zuzüglich einer südwestlich ausgerichteten Loggia mit rund 5 m². Durch die Ausrichtung in den Innenhof ist die Wohnung besonders ruhig gelegen. Aufteilung: Vorraum Wohnschlafzimmer (ca. 20 m²) Küche Bad/WC (mit Waschmaschinenanschluss) Loggia Ein eigenes Kellerabteil ... mehr anzeigen Zum Verkauf gelangt eine charmante 1-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Lage nähe Unionkreuzung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines im Jahr 1973 errichteten Wohnhauses (ohne Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 27,53 m² zuzüglich einer südwestlich ausgerichteten Loggia mit rund 5 m². Durch die Ausrichtung in den Innenhof ist die Wohnung besonders ruhig gelegen. Aufteilung: Vorraum Wohnschlafzimmer (ca. 20 m²) Küche Bad/WC (mit Waschmaschinenanschluss) Loggia Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Beheizt wird die Immobilie mittels Zentralheizung (Fernwärme). Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser inkl. USt. betragen derzeit € 46,25. Die Wohnung überzeugt sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Für Eigennutzer bietet sie eine leistbare Möglichkeit, den Traum der eigenen Wohnung zu verwirklichen. Für Anleger ist sie aufgrund der hohen Nachfrage nach 1-Zimmer-Wohnungen und der sofortigen Vermietbarkeit, inklusive Einbauküche und gutem Zustand, äußerst attraktiv. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung über die günstige Bewohnerparkkarte verfügbar. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung gerne selbst! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und sende Ihnen auf Wunsch auch gerne ein ausführliches Exposé zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahnhaltestellen (Linien 1 und 2) sowie Bushaltestellen (Linien 41 und 43) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der Straßenbahn gelangen Sie in nur ca. 7 Minuten zum Linzer Hauptbahnhof oder zum WIFI und in rund 13 Minuten zur Linzer Landstraße. Mit dem Bus erreichen Sie das Kepler Universitätsklinikum Neuromed Campus in ca. 10 Minuten. Die Auffahrt zur A7 ist ebenfalls nur etwa 2 Fahrminuten entfernt. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte wie Billa, Hofer, Spar oder Penny befinden sich ebenso in der unmittelbaren Umgebung wie Restaurants, eine Trafik und verschiedene Arztpraxen. Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann. Ich weise darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die mir von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehme ich keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 23.08.2025

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