Rodaun - 3 Zimmer, sehr gute Lage mit Südbalkon

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Wohnung kaufen in 1230 Wien, Rodaun - 3 Zimmer, sehr gute Lage mit Südbalkon

Kaufpreis: € 290.000,-

€ 3.118,- / m²

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Wohnfläche: 93 m²

Zimmer: 3

1230 Wien • Wohnung kaufen • finden.at - Base

Rodaun - 3 Zimmer, sehr gute Lage mit Südbalkon

Balkon
Garten
Parken
günstig

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Das Wohnhaus ist umgeben von einem gepflegten Gemeinschaftsgarten. Ein netter Platz für Ihren Liegestuhl. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, Sie können sofort einziehen, in den letzten Jahren wurde in der Wohnung fast alles erneuert. Sie liegt im ersten Stock. Das Wohnhaus wird bald thermisch saniert, dann haben Sie eine schöne neue Fassade und eine gute Energieeffizienz. Die Sanierung ist beschlossen, die Kosten berechnet und diese sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Bitte ... mehr anzeigen Das Wohnhaus ist umgeben von einem gepflegten Gemeinschaftsgarten. Ein netter Platz für Ihren Liegestuhl. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, Sie können sofort einziehen, in den letzten Jahren wurde in der Wohnung fast alles erneuert. Sie liegt im ersten Stock. Das Wohnhaus wird bald thermisch saniert, dann haben Sie eine schöne neue Fassade und eine gute Energieeffizienz. Die Sanierung ist beschlossen, die Kosten berechnet und diese sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Bitte beachten Sie, dass der Marktwert der Wohnung den € 290.000,- entspricht und Sie durch das Abziehen der Sanierungskosten günstig kaufen. Das Badezimmer ist top-modern und die Küche super ausgestattet. weitere Informationen: - Zentralheizung mit Pellets, wird von der Hausverwaltung nach Verbrauch verrechnet und vorgeschrieben - Parkettboden, Fliesen - Kellerabteil - 2-fach verglaste Kunststofffenster Lage: - Mit den Bussen 60A, 253, 254 und 259 in ca. 8 Minuten am Liesinger Platz - Am Liesinger Platz: S-Bahnen, Regionalzüge und zahlreiche Busse, sowie ein Park&Ride - Straßenbahn 60 Richtung Hietzing und Rodaun - Viele Geschäfte, Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung - Shopping Center Riverside nahe Liesinger Platz - Kindergarten und Volkschule zu Fuß Der Garagenplatz kann um € 20.000,- dazu gekauft werden. Der Gesamtpreis ist daher € 310.000,-. Dieser Kaufpreis setzt sich aus 2 Teilen zusammen. € 235.000,- Wohnungs-mit Garagenpreis plus € 75.000,- Einmalzahlung für den Sanierungskredit der Hausverwaltung. Der Käufer muss € 310.000,- auf das Treuhandkonto des Notariats überweisen. Der Notar behält den Anteil der Einmalfinanzierung am Konto, bis die endgültige Summe von der Hausverwaltung verlangt wird. Die Betriebskosten betragen monatlich ca. € 341,14 (Netto BK € 310,13 und 10% MwSt. € 31,01). Die Reparaturrücklage beträgt monatlich € 238,56. Die monatlichen Kosten der Garage betragen ca. € 113,62. Einmalkosten und Nebenkostenübersicht: Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Gerne senden wir Ihnen unser ausführliche Expose mit Adresse und eine 360° Tour zu. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter 0664 396 38 30. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: finden.at - Base

Online seit: 21.08.2025

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