Ehemaliger Gasthof in Zentrumslage, gute Verwertungsmöglichkeit

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Gewerbeimmobilie kaufen in Bleibergerstraße 34, 9530 Bad Bleiberg, Ehemaliger Gasthof in Zentrumslage, gute Verwertungsmöglichkeit

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Bleibergerstraße 34, 9530 Bad Bleiberg • Gewerbeimmobilie kaufen • immobilien.derstandard.at

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Garten

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Die Barbarastube besteht aus alten Holzvertäfelungen mit vielen Details, schönen Holztischen und Stühlen und bleiverglasten Fenstern mit vielen Kleinmöbeln. Die 2 anderen Stuben sind mit im Winter zu heizendem Kachelöfen ausgestattet und auch sehr einladend und gemütlich, eine davon verfügt über einen Barbereich mit Wurlitzer. Viele Tanzabende haben hier stattgefunden, und hier hat sich sich auch die Dorfgemeinschaft versammelt. Ebenso findet sich im Erdgeschoss die Gasthausküche und getrennte WC-Bereiche (zu adaptieren). Im Küchenbereich sind alle Geräte und Arbeitsbereiche vorhanden, die bei der Bewirtschaftung der Gasthausküche benötigt werden, incl. Töpfe, Küchenutensilien etc.... Im Obergeschoss sind 7 Gästezimmer situiert, jeweils mit Handwaschbecken. Badezimmer und WC-Einrichtung liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Die Eigentümer nützen diesen Bereich privat. Die Zimmer können wieder zu Gästeeinheiten umgestaltet werden. Der Dachboden könnte umgebaut und genutzt werden. Das Gasthaus ist eine Institution in der Region und wurde von vielen Urlaubern frequentiert. Es liegt ideal im Zentrum von Bad Bleiberg und viele Thermenbesucher und Radfahrer (direkt am Radweg) besuchten regelmässig das beliebte Lokal. Die Lage zu Slowenien und Italien ist ebenso ideal und in wenigen Autominuten ist man bei unseren südlichen Nachbarn angelangt. Vor dem Haus gibt es einen schönen Gastgarten und einen Besucherparkplatz. Zukünftige Betreiber könnten mit der bestehenden Betriebsstättengenehmigung sofort weiterarbeiten und auch von den zahlreichen Stammkunden profitieren. Ebenso wäre eine Adaptierung als Apartments oder Wohneinheiten möglich. HardFacts: Betriebskosten: Grundsteuer/Müll/Kanal/Wasser: ca. € 205.-./Monat, Strom ca. € 300.-/ Monat (incl. Warmwasser und Fussbodenheizung im Bad/OG, Holz für die 2 Kachelöfen ca 11 m2/ Jahr, Gas (Herd):ca.€ 40.-/Monat bestehende Betriebsstättengenehmigung viele Stammkunden ideale Lage im Ortszentrum und gute Erreichbarkeit ca 15 Autominuten von Villach, Tarvis und Slowenien Leitbetrieb in der Region Bad Bleiberg ursprüngliches Baujahr im UG :ca 15.Jh, später 1862, kein Denkmalschutz bestehende Schankanlage Sämtliches Betriebsinventar wird bei Bedarf mitverkauft schöner Gastgarten Parkplätze am Gelände Fazit: Ein Betriebsobjekt mit viel Potenzial zum erschwinglichen Preis! Bitte kontaktieren Sie mich für nähere Details und Besichtigungen, Mag. Alexandra Kainbacher, office@kainbacher-immobilien.at, 0676 9480306. Gerne sind wir um Zuge der Besichtigung für Sie da um die Details einer Betriebsübernahme zu besprechen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese attraktive Immobilie in der Bleibergerstraße 9530 Bad Bleiberg bietet eine optimale Lage im Herzen des Ortes. Mit einer Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie den ganzen Tag über Sonne. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat und Bank. Zudem sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegene Bushaltestelle ideal. Ein perfekter Standort für Gastgewerbe und Wohnen! weniger anzeigen

Adresse: Bleibergerstraße 34, Bad Bleiberg

Immobilientyp: Gewerbeimmobilie kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 21.08.2025

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