Eine absolute Rarität! Wunderschön gelegenes Baugrundstück in toller Lage von Weerberg.

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Grundstück zu kaufen in 6133 Weerberg, Eine absolute Rarität! Wunderschön gelegenes Baugrundstück in toller Lage von Weerberg.

Kaufpreis: € 679.000,-

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6133 Weerberg • Grundstück zu kaufen • immo.tt.com

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Garten

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Eine absolute Rarität! Wunderschön gelegenes Baugrundstück in toller Lage von Weerberg.Das Grundstück – durchdacht planen, sicher bauen Das Gesamtgrundstück umfasst laut Katasterauszug 1.244 m², aufgeteilt auf die Parzellen: •Gst. Nr. 317, KG Weerberg – 998 m² (eingeschränkte bebaubar, gelbe Gefahrenzone) •Gst. Nr. 318/3, KG Weerberg – 246 m² (nicht bebaubar, rote Gefahrenzone) Bebaubarer Teil (Gst. 317): Dieser Bereich liegt in der gelben Gefahrenzone des Scheibenbachs und ist unter Einhaltung ... mehr anzeigen Eine absolute Rarität! Wunderschön gelegenes Baugrundstück in toller Lage von Weerberg.Das Grundstück – durchdacht planen, sicher bauen Das Gesamtgrundstück umfasst laut Katasterauszug 1.244 m², aufgeteilt auf die Parzellen: •Gst. Nr. 317, KG Weerberg – 998 m² (eingeschränkte bebaubar, gelbe Gefahrenzone) •Gst. Nr. 318/3, KG Weerberg – 246 m² (nicht bebaubar, rote Gefahrenzone) Bebaubarer Teil (Gst. 317): Dieser Bereich liegt in der gelben Gefahrenzone des Scheibenbachs und ist unter Einhaltung folgender Auflagen bebaubar: •Fenster- und Türöffnungen müssen mind. 0,50 m über dem Gelände liegen, •entlang der Grundstücksgrenze ist eine mind. 4 Meter breite Abflussrinne freizuhalten, •es sind bauliche Maßnahmen vorzusehen, die einen ungehinderten Wasserabfluss ermöglichen. Diese Vorgaben dienen dem Schutz vor Naturgefahren und bilden die Grundlage für ein sicheres Bauvorhaben. Nicht bebaubarer Teil (Gst. 318/3): Der südlich angrenzende Teil liegt in steiler Hanglage innerhalb der roten Gefahrenzone. Eine Bebauung ist hier ausgeschlossen. Dennoch bietet dieser Abschnitt wertvollen Abstand zur Nachbarbebauung sowie eine naturnahe Freifläche mit Grüncharakter.Sonniges Baugrundstück in Weerberg – mit Ausblick und Potenzial Willkommen in Weerberg – einem charmanten Tiroler Ort, der für seine ruhige Lage, sein sonniges Klima und seine atemberaubende Aussicht auf das Karwendelgebirge bekannt ist. Hier, auf einer kleinen Anhöhe, erwartet Sie ein 998 m² großes Baugrundstück, das die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit, Lebensqualität und Entwicklungsmöglichkeiten bietet. ________________________________________ Die Lage – Wohnen mit Weitblick Das Grundstück befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage am südlichen Rand von Weerberg – umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Wiesen und Bäumen. Die erhöhte Hanglage schenkt Ihnen eine unverbaubare Aussicht auf die Tiroler Bergwelt und sorgt für viele Sonnenstunden. Wer die Nähe zur Natur, frische Luft und eine gesunde Umgebung sucht, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Dank der guten Anbindung sind Sie in rund 15 Minuten in Schwaz und in ca. 30 Minuten in Innsbruck. Auch Nahversorger, Kindergarten, Schule sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort – ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler.Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Grundstück zu kaufen

Quelle: immo.tt.com

Online seit: 16.08.2025

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