Zu sanierende Altbauwohnung im ersten Stock, Innenhoflage

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Wohnung kaufen in Czerningasse 6, 1020 Wien, Zu sanierende Altbauwohnung im ersten Stock, Innenhoflage

Kaufpreis: € 246,-

€ 3,- / m²

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Wohnfläche: 62 m²

Zimmer: 2

Czerningasse 6, 1020 Wien • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

Zu sanierende Altbauwohnung im ersten Stock, Innenhoflage

Altbau

Kaufpreis: € 246,-

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Wohnfläche: 62 m²

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Absolute Ruhelage zeichnet diese Altbauwohnung aus , da sämtliche Fenster in den Innenhof ausgerichtet sind. 2 große Zimmer mit Parkettboden und ein Raum, der als Vorzimmer, Küche und Waschgelegenheit gedient hat, sind vorhanden. Das WC befindet sich am Gang, auch ein Badezimmer ist nicht vorhanden, der Raum ist aber groß genug, um dies alles einbauen zu können. Bisher wurde mit Festbrennstoffen geheizt. Im Haus befinden sich 2 Stiegen, auf Stiege 1 ist ein Lift eingebaut worden, in Stiege 2 ... mehr anzeigen Absolute Ruhelage zeichnet diese Altbauwohnung aus , da sämtliche Fenster in den Innenhof ausgerichtet sind. 2 große Zimmer mit Parkettboden und ein Raum, der als Vorzimmer, Küche und Waschgelegenheit gedient hat, sind vorhanden. Das WC befindet sich am Gang, auch ein Badezimmer ist nicht vorhanden, der Raum ist aber groß genug, um dies alles einbauen zu können. Bisher wurde mit Festbrennstoffen geheizt. Im Haus befinden sich 2 Stiegen, auf Stiege 1 ist ein Lift eingebaut worden, in Stiege 2 nicht. Daher gibt es für die Betriebskosten 2 Berechnungskreise. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich auf Stiege 2. Nach umfangreicher Sanierung haben Sie eine nette Wohnung, in unmittelbarer Nähe zum ersten Bezirk. Viktor Frankl hat in diesem Haus gewohnt, viele andere Persönlichkeiten Wiens ebenso in dieser geschichtsträchtigen Gasse. Rücklage: Im Reparaturfonds befinden sich per Ende Juli 2025 € 26.606,28. Daten zur aktuellen Vorschreibung 2025: Die monatliche Belastung beträgt derzeit € 206,33 Davon entfallen € 81,63 auf die Rücklage (Instandhaltung) € 113,36 auf die Betriebskosten € 11,34 auf die Ust Sonstiges: Das Objekt wird aufgrund einer Verlassenschaft verkauft. Die Wohnung muss daher im Bieterverfahren verkauft werden. Ich erkläre Ihnen gerne die genauen Bedingungen, Sie haben immer die Möglichkeit zu überbieten. Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Übergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung. Vordem ist leider keine Übergabe möglich! Nebenspesen bei Kauf der Liegenschaft: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3% ,-- zzgl. 20% USt Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft zzgl.Barauslagen laut Absprache mit dem Vertragserrichter Kosten für grundverkehrsbehördliche Genehmigung ggbf. Kosten für ausländergrundverkehrsbehördliche Genehmigung (falls erforderlich) Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt. weniger anzeigen

Adresse: Czerningasse 6, Wien

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 15.08.2025

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