Helle, moderne 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Maria Trost

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8044 Graz • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

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Diese moderne Dachgeschoß Wohnung mit ihrer ausgezeichneten Raumaufteilung befindet sich in einer Wohnanlage von ca. 1990 und verfügt über eine Wohn/Nutzfläche von ca. 60qm sowie eine teils überdachte Terrasse. Sie besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne und Fenster, einer Küche und einem separaten WC mit Anschluss für eine Waschmaschine. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist mit Elektrogeräten voll ... mehr anzeigen Diese moderne Dachgeschoß Wohnung mit ihrer ausgezeichneten Raumaufteilung befindet sich in einer Wohnanlage von ca. 1990 und verfügt über eine Wohn/Nutzfläche von ca. 60qm sowie eine teils überdachte Terrasse. Sie besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne und Fenster, einer Küche und einem separaten WC mit Anschluss für eine Waschmaschine. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist mit Elektrogeräten voll ausgestattet. Die Beheizung erfolgt zentral über Gas oder wahlweise mit einem Schwedenofen im Wohnzimmer. Ein Parkplatz direkt vor dem Eingang des Hauses ist der Wohnung zugeteilt und kann um zusätzlich € 10.000,- erworben werden. Wohnung und Haus präsentieren sich dem Alter entsprechend in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung ist bis Ende Oktober 2025 mit € 850,- brutto vermietet. Die monatlichen Betriebskosten betragen momentan € 298,73 brutto. Darin sind die Heizkosten, der Parkplatz, die Rücklagen sowie sämtliche Steuern enthalten. Bitte beachten Sie auch folgende Vorteile die Sie jetzt beim Erwerb einer Immobilie unter bestimmten Umständen nutzen können: Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* *bis zu einer Höhe von max. EUR 500.000,- des Kaufpreises. Gültig für Eigennutzer, welche die Immobilie erwerben um dort ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre zu begründen. Jungfamiliendarlehen: Aktuell bietet das Land Steiermark ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. EUR 10.000,- Nähere Informationen dazu finden Sie auf der Website des Landes Steiermark unter der Rubrik Wohnbau - Förderungen! Zudem wird diese Wohnung provisionsfrei angeboten! Lage: Die Lage im grünen Teil von Maria Trost am Fuße des Leechwaldes bietet eine hervorragende Infrastruktur in der unmittelbaren Nähe. Egal ob Straßenbahn Anbindung, Gaststätten oder Einrichtungen des täglichen Bedarfs, alles ist zu Fuß leicht erreichbar. Zudem führt ein Rad- und Laufweg direkt an der Anlage vorbei. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 13.08.2025

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