Stilvolle Altbau-Eleganz trifft modernen Wohnkomfort

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Wohnung kaufen in Paulusgasse 5/44-45, 1030 Wien, Stilvolle Altbau-Eleganz trifft modernen Wohnkomfort

Kaufpreis: € 556.875,-

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Wohnfläche: 65 m²

Zimmer: 3

Paulusgasse 5/44-45, 1030 Wien • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

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Altbau
Balkon

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Alle Details zum Projekt finden Sie auch unter: www.paulus5.at Stilvolle Altbau-Eleganz trifft modernen Wohnkomfort Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung verbindet den eleganten Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und schafft so ein einzigartiges Wohnerlebnis. Dank eines durchdachten Raumkonzepts wird der verfügbare Platz optimal genutzt. Vom Vorraum gelangt in den Küchenbereich, der mit einem kleinen Balkon (ca. 4 m²) punktet. Weiter in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der Zugang zu ... mehr anzeigen Alle Details zum Projekt finden Sie auch unter: www.paulus5.at Stilvolle Altbau-Eleganz trifft modernen Wohnkomfort Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung verbindet den eleganten Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und schafft so ein einzigartiges Wohnerlebnis. Dank eines durchdachten Raumkonzepts wird der verfügbare Platz optimal genutzt. Vom Vorraum gelangt in den Küchenbereich, der mit einem kleinen Balkon (ca. 4 m²) punktet. Weiter in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der Zugang zu einem ca. 9,25 m² großen Balkon bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei gemütliche Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer sorgt für höchsten Komfort. Ein praktischer Schrankraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist vollständig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet eine wahre Ruheoase mitten in der Stadt. Hochwertig & klimaeffizient Das Gebäude befindet sich derzeit in der Sanierungsphase und wird hochwertig modernisiert sowie schlüsselfertig übergeben. Neben einer neuen, effizienten Heiztechnik erhält das Haus eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung, indem sie die in der Umgebungsluft gespeicherte Wärme nutzt. Dies reduziert sowohl den Energieverbrauch als auch die Betriebskosten - ein echter Vorteil für Umwelt und Geldbörse. Lage & Umgebung - Perfekte Balance aus Ruhe und urbanem Leben Das Projekt befindet sich in einer attraktiven Lage im 3. Bezirk, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Durch die beiden nahegelegenen U-Bahnstationen U3 Schlachthausgasse und U3 Kardinal-Nagl-Platz, ist die Innenstadt in knapp 10 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich charmante Cafés, erstklassige Restaurants sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Renommierte Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete, wie Prater oder Donaukanal. Auch Wiens kulturelles Angebot, wie das Kunsthaus Wien und die Wiener Staatsoper sind in kurzer Zeit erreichbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at 01/997 12 93 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Paulusgasse 5/44-45, Wien

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 12.08.2025

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