Kirchberg in Tirol: Neu renovierte Maisonette-Wohnung auf der Sonnseite

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Wohnfläche: 142 m²

Zimmer: 4

6365 Kirchberg in Tirol • Maisonette kaufen • immobilien.derstandard.at

Kirchberg in Tirol: Neu renovierte Maisonette-Wohnung auf der Sonnseite

Balkon
Terrasse
Parken

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Wohnfläche: 142 m²

Zimmer: 4

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Die neu renovierte Maisonette-Wohnung liegt im "Hölzlwinkl", einer kleinen Siedlung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern auf der Sonnseite von Kirchberg. Die Wohnung umfasst Teile von Obergeschoß und Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insges. 5 Wohneinheiten. Die Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 142 m² und umfasst im Dachgeschoß einen großzügigen, südseitigen Wohnbereich mit ca. 41 m² und über Panoramafenster schöne Ausblicke ins Tal, den ca. 23 m² großen Master-Bereich mit eingebauten Schränken, ... mehr anzeigen Die neu renovierte Maisonette-Wohnung liegt im "Hölzlwinkl", einer kleinen Siedlung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern auf der Sonnseite von Kirchberg. Die Wohnung umfasst Teile von Obergeschoß und Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insges. 5 Wohneinheiten. Die Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 142 m² und umfasst im Dachgeschoß einen großzügigen, südseitigen Wohnbereich mit ca. 41 m² und über Panoramafenster schöne Ausblicke ins Tal, den ca. 23 m² großen Master-Bereich mit eingebauten Schränken, Bad und WC sowie im Obergeschoß einen ca. 30 m² großen Bereich für Kochen / Essen sowie ein zweites Schlafzimmer mit Bad und WC, einen Abstellraum sowie - dem Koch- und Essbereich vorgelagert - einen südseitigen Balkon mit ca. 20 m². Zur Wohnung gehören eine abgeschlossene Einzelgarage sowie 2 Stellplätze außen. Die Außenfassade des Mehrfamilienhauses wurde im Frühjahr 2024 saniert; die Kosten wurden vom jetzigen Eigentümer getragen. Die Wohnung hat eine Widmung als Hauptwohnsitz. Eckdaten: AR OG: ca. 1,26 m² Bad OG: ca. 4,93 m² WC OG: ca. 1,00 m² Diele OG: ca. 9,76 m² Kochen / Essen OG: ca. 29,74 m² Bad DG: ca. 7,05 m² Flur DG: ca. 4,57 m² Master-SZ DG: ca. 22,81 m² Treppenhaus: ca. 1,55 m² WC DG: ca. 1,56 m² Wohnen DG: ca. 41,10 m² ca. 141,79 m² Balkone / Terrassen OG: ca. 19,54 m² Total: ca. 161,33 m² 1 Garage / 2 Stellplätze Kaufpreis: auf Anfrage Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Auf der Sonnseite von Kirchberg i.T., mit Ausblicken auf den urigen Tiroler Ort Kirchberg, ins Brixental und bis ins Spertental. Bis nach Kirchberg mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Cafés und Restaurants sind es mit dem Auto nur wenige Minuten. Ebenso zu den Talstationen der Fleckalm Bahn, Maierl Bahn und zum Parkplatz Pengelstein. Direkt beim Haus beginnen Spazier-, Rad- und Wanderwege. In die legendäre Sportstadt Kitzbühel braucht man mit dem Auto ca. 15 Minuten. Kirchberg liegt jew. ca. 1 ½ Stunden Autofahrt entfernt und gut erreichbar im Dreieck zwischen München, Innsbruck und Salzburg mit internationalen Anbindungen. . . weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Maisonette kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 12.08.2025

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