Großzügiges Grundstück in sonniger Lage von Baumkirchen mit Entwicklungspotential

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Grundstück zu kaufen in Wattnerstraße 14A, 0 Baumkirchen, Großzügiges Grundstück in sonniger Lage von Baumkirchen mit Entwicklungspotential

Kaufpreis: € 950.000,-

€ 510,- / m²

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Grundfläche: 1.860 m²

Wattnerstraße 14A, 0 Baumkirchen • Grundstück zu kaufen • immo.tt.com

Großzügiges Grundstück in sonniger Lage von Baumkirchen mit Entwicklungspotential

Kaufpreis: € 950.000,-

€ 510,- / m²

Grundfläche: 1.860 m²

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Daten: Größe: 1.860 m² (laut GB-Auszug; die zur Liegenschaft gehörigen Grundstücke sind nicht in den Grenzkataster eingetragen) Flächenwidmung: Eine Fläche von 792 m2 ist als gemischtes Wohngebiet gem. § 38 Abs 2 TROG und eine Fläche 1.108 m2 ist als Freiland gem. § 41 TROG gewidmet. Hinweis:Die Flächenangaben des Flächenwidmungsplans wurden nicht dem Grundbuch entnommen, sondern stammen von automatisierten GIS-Berechnungen. Keine auf dem Grundstück lastenden Dienstbarkeiten, die mitübernommen ... mehr anzeigen Daten: Größe: 1.860 m² (laut GB-Auszug; die zur Liegenschaft gehörigen Grundstücke sind nicht in den Grenzkataster eingetragen) Flächenwidmung: Eine Fläche von 792 m2 ist als gemischtes Wohngebiet gem. § 38 Abs 2 TROG und eine Fläche 1.108 m2 ist als Freiland gem. § 41 TROG gewidmet. Hinweis:Die Flächenangaben des Flächenwidmungsplans wurden nicht dem Grundbuch entnommen, sondern stammen von automatisierten GIS-Berechnungen. Keine auf dem Grundstück lastenden Dienstbarkeiten, die mitübernommen werden müssen Laut Mitteilung der Verkäufer haften keine außerbücherlichen Lasten auf der Liegenschaft Am südlichen Ortsrand von Baumkirchen inmitten der Landschaft des Tiroler Inntals befindet sich dieses rund 1.860 m2 große Grundstück. Hinter dem etwa 792 m2 großen Bauplatz steigt der Hang mit einer Steigung von ca. 42 % steil an. Ein Altbestand in abbruchreifem Zustand ist vorhanden und bietet Raum für einen Neubeginn. Der Hangbereich, der direkt an den Altbestand anschließt, ist laut dem Örtlichen Raumordnungskonzept als ökologisch wertvolle Fläche ausgewiesen. Hinweis:Bei der Einsichtnahme in den Bauakt der Liegenschaft, war kein diesbezüglicher Hinweis vorhanden. Laut mündlicher Mitteilung des Bürgermeisters der Gemeinde Baumkirchen bestehen diesbezügliche Auflagen für die Bebauung; allenfalls muss dabei ein Abstandsfläche zum Hang eingehalten werden bzw. wird allenfalls eine Baugrenzlinie festgelegt. Bei der Gemeinde erliegt für die Liegenschaft kein Bebauungsplan - es sind sohin die Bestimmungen der Tiroler Bauordnung einzuhalten. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Die Bahnhöfe Volders-Baumkirchen und Fritzens-Wattens sind jeweils in wenigen Autominuten bzw. auch zu Fuß gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in Richtung Innsbruck oder Kufstein. Weiters befindet sich die Autobahnauffahrt Wattens ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Der Kaufpreis liegt bei € 950.000,00. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ruhiger, ländlicher Lage Ihre Vision vom modernen Wohnen zu verwirklichen. Nebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer Finanzamt 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Bezirksgericht 1,5 % + 20 % Mehrwertsteuer für Vertragserstellung und Treuhandabwicklung + Barauslagen Notar inkl. Treuhandschaft 3 % + 20 % Mehrwertsteuer Honorar Immobilienbüro MMag. Hauswurz KG weniger anzeigen

Adresse: Wattnerstraße 14A, Baumkirchen

Immobilientyp: Grundstück zu kaufen

Quelle: immo.tt.com

Online seit: 12.08.2025

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