Investieren Sie in Ihre Zukunft: Vermietete 2-Zimmer-Anlagewohnung

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Anlageobjekt in 2700 Wiener Neustadt, Investieren Sie in Ihre Zukunft: Vermietete 2-Zimmer-Anlagewohnung

Kaufpreis: € 154.626,-

€ 4.069,- / m²

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Nutzfläche: 38 m²

2700 Wiener Neustadt • Anlageobjekt • immobilien.derstandard.at

Investieren Sie in Ihre Zukunft: Vermietete 2-Zimmer-Anlagewohnung

Balkon
Terrasse
Parken
Neubau
Erstbezug

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Ein Investment mit Weitblick - Sicheres Zusatzeinkommen oder Altersvorsorge gepaart mit vielen steuerlichen Vorteilen. Sie möchten Ihr Kapital wertgesichert veranlagen? Diese Vorsorgewohnungen in Wiener Neustadt verbinden moderne Neubauqualität mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis dank Baurecht, einem soliden Mietertrag und einem zukunftssicheren Standort. Ideal zur Diversifikation Ihres Portfolios oder als langfristige, inflationsgeschützte Kapitalanlage. In attraktiver Lage von ... mehr anzeigen Ein Investment mit Weitblick - Sicheres Zusatzeinkommen oder Altersvorsorge gepaart mit vielen steuerlichen Vorteilen. Sie möchten Ihr Kapital wertgesichert veranlagen? Diese Vorsorgewohnungen in Wiener Neustadt verbinden moderne Neubauqualität mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis dank Baurecht, einem soliden Mietertrag und einem zukunftssicheren Standort. Ideal zur Diversifikation Ihres Portfolios oder als langfristige, inflationsgeschützte Kapitalanlage. In attraktiver Lage von Wiener Neustadt entstanden 126 moderne, barrierefreie Wohnungen in Massivbauweise, welche sich im Baurechtswohnungseigentum befinden. Kompakte Grundrisse zwischen 32-71m², hauseigene Tiefgarage, Innenhof mit grünen Begegnungszonen und Kinderspielplatz - so fühlen sich ruhesuchende Singles und Paare genauso wohl wie Familien. Die Wohnungen sind bereits im Erstbezug vermietet und bieten je nach Kaufoption eine ansprechende, sofortige Rendite. Der Baurechtsvertrag wurde auf 99 Jahre abgeschlossen und den Baurechtswohnungseigentümer eine Kaufoption nach Ablauf des Vertrages eingeräumt. Der sofortige Eintrag im Grundbuch gewährleistet hier Rechtssicherheit. Top 02_06 Diese perfekte 2-Zimmer-Wohnung ist nach Norden in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Vorzimmer und einer Loggia. Anlegerpreis (netto): € 154.626,25 + 20% Ust. Die Wohnung ist bereits befristet vermietet. Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne eine detaillierte Kosten- und Mietübersicht. Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605 weitere Informationen: •Fernwärme / Fußbodenheizung •Außenjalousien •Eichenparkettböden und großflächiges Feinsteinzeug •Hochwertige Sanitärausstattung (Grohe, Laufen) •Balkonverkleidungen aus wohnlichem Holz •Videogegensprechanlage Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, aber verkehrstechnisch sehr gut angebundenen Lage in Wiener Neustadt. Lediglich 30 Autominuten über die A2 sind es bis zur südlichen Stadtgrenze Wiens. Eisenstadt erreichen Sie bereits in rund 25 min. Den Bahnhof erreichen Sie in 5 Autominuten (große Park&Ride Decks) mit dem Bus in 12 Minuten. Von dort gelangen Sie zum Wiener Hauptbahnhof in lediglich 30 Minuten, was die Lage auch für Pendler höchst interessant macht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Apotheke, Restaurants befinden sich teilweise in Gehdistanz. Wiener Neustadt bietet ein hervorragendes Freizeit- sowie Einkaufsangebot gepaart mit perfekter Infrastruktur. Insbesondere profitieren Sie von der FH-Wiener Neustadt, Landeskrankenhaus, Kinokomplex, Erlebnisbad und Einkaufzentren. Die nahgelegenen Erholungsgebiete Hohe Wand, Rax, Schneeberg, Rosalia und Neusiedlersee laden zu Ausflügen ein. 126 moderne Eigentumswohnungen Wohnfläche zwischen 32 m² und 71 m² 1 - 3 Zimmer Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien Tiefgarage mit Einzel- und Stapelparkplätzen CAR SHARING Station weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Anlageobjekt

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 09.08.2025

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