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Sporgasse, 8010 Graz • Geschäftslokal mieten • immobilien.derstandard.at

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Zur Vermietung gelangen regelmäßig Geschäftslokale und Wohnungen in dieser außergewöhnlich beliebten Lage im Herzen von Graz. Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt, was das Arbeiten und Wohnen hier sehr attraktiv und entspannt macht. Aufgrund des hervorragend ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes und der umfassenden Radwege, die die Innenstadt durchziehen, ist ein Auto oft nicht notwendig. Für den eigenen PKW stehen allerdings in unmittelbarer Nähe auch mehrere Parkhäuser zur ... mehr anzeigen Zur Vermietung gelangen regelmäßig Geschäftslokale und Wohnungen in dieser außergewöhnlich beliebten Lage im Herzen von Graz. Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt, was das Arbeiten und Wohnen hier sehr attraktiv und entspannt macht. Aufgrund des hervorragend ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes und der umfassenden Radwege, die die Innenstadt durchziehen, ist ein Auto oft nicht notwendig. Für den eigenen PKW stehen allerdings in unmittelbarer Nähe auch mehrere Parkhäuser zur Verfügung. Geschäftsleute und Bewohner können bequem und schnell alle Teile der Stadt erreichen, sei es zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Lage bietet somit nicht nur die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit. Raumaufteilung: Das Geschäftslokal verfügt über einen großzügigen Hauptraum, welcher ideal für den Verkauf geeignet ist. Zusätzlich sind zwei separate Lagerflächen, eine Toilette sowie eine kleine abgetrennte Teeküche vorhanden. Highlights: Attraktive Lage mit hoher Sichtbarkeit Ca. 55 m² flexibel nutzbare Fläche (1 offener Raum) 2 Lagerflächen (ca. 4m² & ca.12,5 m²) Modernes, helles und einladendes Ambiente Sehr gute Frequenzlage Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel bzw. Dienstleistung) Verfügbar ab 01.09.2025. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer +43 660 688 33 43 und per E-Mail unter hammerl@decus.at persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Sporgasse, Graz

Immobilientyp: Geschäftslokal mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 09.08.2025

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