Erstes Nest & Renditehit: 2-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia

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Wohnung kaufen in 4600 Wels, Erstes Nest & Renditehit: 2-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia

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4600 Wels • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

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Top-gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia - ideal für Paare oder als Renditeobjekt! Diese ca. 69 m² große Wohnung in gefragter Lage von Wels bietet alles, was junge Paare zum Wohlfühlen brauchen - und was Investoren für eine sichere Vermietung schätzen: eine helle, praktische Raumaufteilung , eine voll verglaste Loggia (ca. 6 m²) mit Zugang von Küche und Wohnzimmer sowie eine moderne Ausstattung . Die Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer sorgt für kurze Wege, während Abstellraum ... mehr anzeigen Top-gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia - ideal für Paare oder als Renditeobjekt! Diese ca. 69 m² große Wohnung in gefragter Lage von Wels bietet alles, was junge Paare zum Wohlfühlen brauchen - und was Investoren für eine sichere Vermietung schätzen: eine helle, praktische Raumaufteilung , eine voll verglaste Loggia (ca. 6 m²) mit Zugang von Küche und Wohnzimmer sowie eine moderne Ausstattung . Die Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer sorgt für kurze Wege, während Abstellraum , separates WC und Badezimmer den Alltag komfortabel machen. 2023 wurden 3-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut - das senkt Heizkosten und steigert Wohnkomfort. Die Küche ist mit neuen Geräten ausgestattet, der Boiler wurde vor kurzem erneuert. Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung einen gepflegten Charakter. Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR und Hofer sind fußläufig erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen. Für Pendler liegt Linz nur ca. 25-30 Minuten entfernt, und die wirtschaftsstarke Umgebung sichert Investoren eine hohe Vermietungsnachfrage. Ob für den Eigenbedarf oder als gewinnbringende Kapitalanlage - diese Wohnung vereint Lage, Ausstattung und Wertbeständigkeit in einem attraktiven Paket. Jetzt besichtigen und begeistern lassen! Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-941 29 29, Gerhard Pfeiffer , Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung liegt in der Vogelweide; die nächstgelegenen Bushaltestellen (z. B. Hyrtlstraße, Offenbachstraße) sind in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar, zum Wels Hauptbahnhof sind es hingegen rund 2-2,3 km (ca. 25-30 Minuten Fußweg). Für Berufspendler ist die Lage praktisch: viele große Arbeitgeber in und um Wels sind schnell per Auto oder Bus erreichbar. Die Nahversorgung ist sehr gut: SPAR-Filialen (z. B. Vogelweider Straße) und mehrere Hofer-Standorte befinden sich fußläufig in der Umgebung, sodass tägliche Einkäufe bequem zu erledigen sind. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und verschiedenen Schulstandorten in Vogelweide und der Innenstadt - das Bildungsangebot in Wels ist breit aufgestellt und gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist gesichert: das Klinikum Wels-Grieskirchen mit umfangreichen Fachabteilungen ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 09.08.2025

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