Büro- und Lagerobjekt in St.Pölten mit Potential!

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3100 St. Pölten • Lager kaufen • immobilien.derstandard.at

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Das Objekt teilt sich in einen Bürotrakt sowie eine Lager- bzw. Gewerbehalle. Es stehen ca. 888 m² an Büroflächen, ca. 950 m² an Hallenflächen sowie Wohnungen mit einer Nutzfläche von ca. 269,38 m² zur Verfügung. Zum aktuellen Zeitpunkt ist das Objekt zu 100% vermietet und erwirtschaftet einen Mietertrag von € 13.055,38 p.m. bzw. € 156.664,56 p.a. Zusätzlich ist eine PV Anlage mit einer Leistung von 172 KWp vorhanden. Diese liefert aktuell jährlich einen zusätzlichen Ertrag von € ... mehr anzeigen Das Objekt teilt sich in einen Bürotrakt sowie eine Lager- bzw. Gewerbehalle. Es stehen ca. 888 m² an Büroflächen, ca. 950 m² an Hallenflächen sowie Wohnungen mit einer Nutzfläche von ca. 269,38 m² zur Verfügung. Zum aktuellen Zeitpunkt ist das Objekt zu 100% vermietet und erwirtschaftet einen Mietertrag von € 13.055,38 p.m. bzw. € 156.664,56 p.a. Zusätzlich ist eine PV Anlage mit einer Leistung von 172 KWp vorhanden. Diese liefert aktuell jährlich einen zusätzlichen Ertrag von € 12.000-15.000,-. Neben der aktuellen Bebauung bietet das Objekt zusätzliches Potential. So sind etwa 1.400 m² an Fläche noch vollkommen unberührt und auch der asphaltierte Vorplatz der Halle bietet mit einer Fläche von etwa 1.000 m² noch Potential, weiter Nutzflächen zu schaffen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Felix Grundnig, +43 664 54 26 006 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Lage: Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft befindet sich in St. Pölten, genauer im Gewerbegebiet Unterradlberg. Die S33 (Kremser Schnellstraße) ist in 2 Minuten erreichbar. Nach 7 Minuten Fahrzeit erreicht man über die A1 den Knoten St.Pölten und damit die A1 (Westautobahn). weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Lager kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 09.08.2025

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