Projekt LH32: 2-Zimmer-Dachgeschossmaisonette mit Galerie und Dachterrasse beim Rochusmarkt

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Maisonette mieten in Landstraßer Hauptstraße 32, 1030 Wien, Projekt LH32: 2-Zimmer-Dachgeschossmaisonette mit Galerie und Dachterrasse beim Rochusmarkt

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€ 27,- / m²

Wohnfläche: 90 m²

Zimmer: 2

Landstraßer Hauptstraße 32, 1030 Wien • Maisonette mieten • immobilien.derstandard.at

Projekt LH32: 2-Zimmer-Dachgeschossmaisonette mit Galerie und Dachterrasse beim Rochusmarkt

Altbau
Terrasse
unbefristet
Erstbezug
Dachterrasse
Klimaanlage
Dachgeschoss

Miete / Monat: € 2.468,-

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Diese neu errichtete 2-Zimmer-Maisonette plus Galerie im Dachgeschoss eines historischen Wiener Altbaus bietet urbanen Wohnkomfort auf zwei Ebenen und wird nach Fertigstellung unbefristet vermietet. Die zwei Ebenen sind mit einer Stiege verbunden. Diese außergewöhnliche und stilvolle Wohnung mit Galerie entsteht derzeit im Rahmen des Dachgeschossausbaus eines historischen Wiener Altbaus als Teil des innovativen Wohnprojekts LH32, das sich gerade in der finalen Bauphase befindet. Der Erstbezug ... mehr anzeigen Diese neu errichtete 2-Zimmer-Maisonette plus Galerie im Dachgeschoss eines historischen Wiener Altbaus bietet urbanen Wohnkomfort auf zwei Ebenen und wird nach Fertigstellung unbefristet vermietet. Die zwei Ebenen sind mit einer Stiege verbunden. Diese außergewöhnliche und stilvolle Wohnung mit Galerie entsteht derzeit im Rahmen des Dachgeschossausbaus eines historischen Wiener Altbaus als Teil des innovativen Wohnprojekts LH32, das sich gerade in der finalen Bauphase befindet. Der Erstbezug ist für Oktober 2025 vorgesehen. Freuen Sie sich auf eine gelungene Verbindung aus historischem Wiener Altbau-Charme, modernster Ausstattung und zentraler, und dennoch ruhiger Hoflage - inklusive zwei besonders attraktiv ausgerichteter Terrassen. Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die Beheizung erfolgt komfortabel und umweltfreundlich mittels Fernwärme. Raumaufteilung: Großzügige Wohnküche: Herzstück der Wohnung und zentraler Begegnungsort mit direktem Zugang zur ca. 12 m² großen unteren Terrasse. Ausgestattet mit einer hochwertigen Miele-Einbauküche. Die hohe Decke sorgt zusätzlich für ein besonders angenehmes Raumgefühl. Galerie: Über eine interne Stiege erreichbar, mit Zugang zur ca. 20 m² großen Dachterrasse - ein exklusiver Rückzugsort mit Blick über die Dächer Wiens. Schlafzimmer: Ruhig gelegen und ideal als Rückzugsort für erholsamen Schlaf. Badezimmer: Direkt vom Schlafzimmer aus begehbar und ausgestattet mit einer modernen Walk-In-Dusche. Separates WC: Praktisch gestaltet mit zusätzlichem Handwaschbecken. Ausstattung und Highlkights im Überblick: ✔ Hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohnräumen ✔ Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme ✔ Klimaanlage in der gesamten Wohnung für ganzjährigen Komfort ✔ Elektrisch bedienbare Außenjalousien ✔ Designerküche mit hochwertigen Miele-Geräten ✔ Strom- & Wasseranschluss auf beiden Terrassen ✔ begrünte Gemeinschaftsfläche im hinteren Teil der Hausanlage für alle Hausbewohner - ideal zum Verweilen und Entspannen im Grünen. Lage und Umgebung: Zwischen dem traditionellen Rochusmarkt und dem modernen Einkaufszentrum "The Mall" in Wien Mitte gelegen, bietet diese Wohnung eine zentrale und dennoch angenehm ruhige Wohnlage. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung (U3, S-Bahn, CAT, Bus) macht sie ideal für Stadtliebhaber, die urbanes Flair mit einem ruhigen Rückzugsort verbinden möchten. Ein weiterer Pluspunkt: Direkt vor dem Haus wird in Kürze ein Supermarkt eröffnet - das lästige Schleppen schwerer Einkaufstaschen gehört damit der Vergangenheit an. Besichtigung & Kontakt: Trotz anhaltender Bauarbeiten führen wir in Abstimmung mit der Baufirma Besichtigungen vor Ort durch. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über die Anfragefunktion auf diesem Portal oder direkt über unsere Homepage: www.consus-living.at. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Die Wohnung wird provisionsfrei für den neuen Mieter vermittelt. Lage: 3.Bezirk, Landstrasser Hauptstrasse / Nähe Rochusmarkt. Öffentliche Anbindung: U3-Station Rochusmarkt, Bulinien 4A und 74A: Jeweils nur ca. 2-3 Gehminuten entfernt und perfekt für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Bahnhof Wien Mitte / Landstraße: In 6-7 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier stehen Ihnen die U-Bahnen U3 und U4 sowie zahlreiche Nah- und Fernverkehrszüge zur Verfügung. Mit dem City Airport Train (CAT) gelangen Sie in nur 16 Minuten direkt zum Flughafen Wien-Schwechat - ideal für Vielreisende. weniger anzeigen

Adresse: Landstraßer Hauptstraße 32, Wien

Immobilientyp: Maisonette mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 08.08.2025

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