**Hannovermarkt** Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Altbauwohnung - Airbnb/Kurzzeitvermietung Zustimmung aller Eigentümer vorhanden

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Wohnung kaufen in Hannovermarkt, 1200 Wien, **Hannovermarkt** Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Altbauwohnung - Airbnb/Kurzzeitvermietung Zustimmung aller Eigentümer vorhanden

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Hannovermarkt, 1200 Wien • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

Hannovermarkt Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Altbauwohnung - Airbnb/Kurzzeitvermietung Zustimmung aller Eigentümer vorhanden

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Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in attraktiver Lage des 20. Bezirks Wohnfläche: ca. 39 m² Preis: € 159.000,- Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 39 m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus. Die Immobilie bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und Investoren. Besonders interessant: Die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft für Airbnb/Kurzzeitvermietung liegt bereits vor. Raumaufteilung Vorraum mit ... mehr anzeigen Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in attraktiver Lage des 20. Bezirks Wohnfläche: ca. 39 m² Preis: € 159.000,- Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 39 m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus. Die Immobilie bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und Investoren. Besonders interessant: Die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft für Airbnb/Kurzzeitvermietung liegt bereits vor. Raumaufteilung Vorraum mit Küchenanschlüssen Badezimmer Wohnzimmer Zimmer/Kabinett (Details siehe aktuelle Fotos und Grundriss.) Zustand Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird verkauft, wie sie liegt und steht. Das Objekt verfügt über einen Gasanschluss, jedoch über keine Heizung und kein WC. Das Haus Klassischer Altbau ohne Lift (3. Obergeschoss) Aktueller Dachgeschossausbau mit geplanter Liftinstallation Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer begehrten Gegend des 20. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage sowie die Nähe zum Hannovermarkt aus. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants in unmittelbarer Nähe Freizeit: Der Augarten und die Uferpromenade des Donaukanals bieten Erholung und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten Verkehrsanbindung Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn: U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße Straßenbahn: Linien 5, 31, 33 Bus: Linie 5A Die Wiener Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Preis Kaufpreis: € 159.000,- Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Hannovermarkt, Wien

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 07.08.2025

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